1 174 900$
Nouveauté
ULS : 25454340
Maison à étages
à vendre
447 Rue Sigmund-Freud, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Magnifique propriété située à Laval, ayant bénéficié de nombreuses améliorations majeures depuis sa construction. ++Mise au goût du jour avec des matériaux de qualité. À proximité des écoles, des services et des commerces. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse avec cuisine contemporaine et îlot central. L'étage comprend trois chambres et une salle de bain haut de gamme. Le rez-de-jardin et le sous-sol ajoutent des espaces polyvalents. Garage organisé et cour intime avec piscine creusée complètent l'ensemble. De nombreuses améliorations ont été apportées, dont les détails complets se retrouvent dans une annexe jointe.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété située à Laval, ayant bénéficié de nombreuses améliorations majeures depuis sa construction. Soigneusement entretenue et mise au goût du jour, la propriété se distingue ses matériaux de qualité supérieure et haut de gamme. Celle-ci se trouve à proximité immédiate de plusieurs écoles primaires, dont l'École PèreVimont, ainsi que divers services éducatifs et garderies.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la propriété se distingue par un hall avec rangement (garde-robe). Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et harmonieuse comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne ayant un vaste îlot central et de nombreuses surfaces de rangement (la cuisine comporte un plancher chauffant, lequel a été installé en 2019).
ÉTAGE
-À l'étage, on retrouve la chambre à coucher principale ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions pouvant convenir parfaitement aux besoins d'une famille, d'un espace bureau ou de chambres d'invités.
-Une salle de bain complète équipée par un bain autoportant au design moderne, sa douche indépendante avec finition haut de gamme et la double vanité. À noter qu'un plancher chauffant a été installé en 2025.
REZ-DE-JARDIN
-Le rez-de-jardin offre une superbe salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente supplémentaire. Une salle d'eau s'y ajoute.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose une salle familiale conviviale, une chambre à coucher, un walk-in, une salle de bain, une salle de lavage indépende.
Garage
Garage spacieux et extrêmement bien organisé par ses nombreux systèmes de rangement.
Extérieur
Cour arrière aménagée offrant intimité et tranquillité par l'installation d'une piscine creusée/chauffée et clôturée (la clôture de piscine a été ajouté en 2024), une grande galerie pour recevoir (celle-ci a été refaite en totalité avec un mur d'intimité en 2023). Un aménagement paysager (*À noter qu'un trottoir de pavé uni autour de la piscine a été installé) et une remise extérieure (celle-ci a été changée pour un format plus volumineux en 2022).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Toutes les portes et fenêtres ont été changés en 2016.
-Le câblage est passé et il ne reste qu'à être branché au panneau électrique.
AMÉLIORATIONS
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des années, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, lui conférant un style actuel et une qualité supérieure. Parmi celles-ci, on retrouve le remplacement des portes et fenêtres, la réfection complète des revêtements extérieurs et des aménagements paysagers, ainsi que l'ajout d'équipements modernes tels qu'une piscine, une thermopompe et un système de caméras. L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, incluant cuisine, salles de bain, planchers, sous-sol et systèmes mécaniques. L'ensemble des améliorations détaillées se trouve dans une annexe jointe pour consultation complète.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la propriété se distingue par un hall avec rangement (garde-robe). Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et harmonieuse comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne ayant un vaste îlot central et de nombreuses surfaces de rangement (la cuisine comporte un plancher chauffant, lequel a été installé en 2019).
ÉTAGE
-À l'étage, on retrouve la chambre à coucher principale ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions pouvant convenir parfaitement aux besoins d'une famille, d'un espace bureau ou de chambres d'invités.
-Une salle de bain complète équipée par un bain autoportant au design moderne, sa douche indépendante avec finition haut de gamme et la double vanité. À noter qu'un plancher chauffant a été installé en 2025.
REZ-DE-JARDIN
-Le rez-de-jardin offre une superbe salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente supplémentaire. Une salle d'eau s'y ajoute.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose une salle familiale conviviale, une chambre à coucher, un walk-in, une salle de bain, une salle de lavage indépende.
Garage
Garage spacieux et extrêmement bien organisé par ses nombreux systèmes de rangement.
Extérieur
Cour arrière aménagée offrant intimité et tranquillité par l'installation d'une piscine creusée/chauffée et clôturée (la clôture de piscine a été ajouté en 2024), une grande galerie pour recevoir (celle-ci a été refaite en totalité avec un mur d'intimité en 2023). Un aménagement paysager (*À noter qu'un trottoir de pavé uni autour de la piscine a été installé) et une remise extérieure (celle-ci a été changée pour un format plus volumineux en 2022).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Toutes les portes et fenêtres ont été changés en 2016.
-Le câblage est passé et il ne reste qu'à être branché au panneau électrique.
AMÉLIORATIONS
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des années, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, lui conférant un style actuel et une qualité supérieure. Parmi celles-ci, on retrouve le remplacement des portes et fenêtres, la réfection complète des revêtements extérieurs et des aménagements paysagers, ainsi que l'ajout d'équipements modernes tels qu'une piscine, une thermopompe et un système de caméras. L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, incluant cuisine, salles de bain, planchers, sous-sol et systèmes mécaniques. L'ensemble des améliorations détaillées se trouve dans une annexe jointe pour consultation complète.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 119' 4" irr.
Superficie du terrain
686,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable massif
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable massif
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 19'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable massif
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable massif
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable massif
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 22'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 21'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 21'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 287 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 300 $
- Total
- 780 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 766 $
- Scolaire (2026)
- 517 $
- Total
- 5 283 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, fixtures baleyeuse centrale, échangeur d'air, thermopompe murale avec 2 têtes, foyer au gaz propane, foyer 3 faces électrique, hotte cuisine micro onde, lave-vaisselle, cellier cuisine, moteur ouvre porte de garage électrique et 2 manettes, systeme de camera extérieur X4, cabanon, piscine creusé et ses accessoires, thermopompe piscine, gazebo cour arrière, systeme hauts parleurs sous-sol
Exclusions
Rideaux et pôles des chambres a l'étage, meubles au mur dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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