499 000$
Nouveauté
ULS : 16719323
Maison de plain-pied
à vendre
442 Rue Eugène, Laval (Fabreville) (Est)
Belle opportunité pour entrepreneur, contracteur ou acheteur à la recherche d'un projet! Cette propriété de type plain-pied offre une base intéressante avec 3 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol, un garage intégré, une salle de bain rénovée, ainsi qu'un sous-sol largement dégagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa cour arrière, sa terrasse et son fort potentiel, cette propriété saura séduire ceux qui souhaitent entreprendre des rénovations pour la remettre pleinement en valeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 442 Eugène à Laval!
Propriété offrant un excellent potentiel, idéale pour contracteur, entrepreneur, investisseur ou acheteur à la recherche d'un projet de rénovation. Plain-pied de bonnes dimensions comprenant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol.
La propriété présente plusieurs éléments intéressants pour un acheteur visionnaire, dont un garage intégré, une cour arrière avec terrasse, ainsi qu'un sous-sol déjà largement dégagé, offrant une belle base pour repenser l'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain rénovée ajoute également un bel atout à l'ensemble.
L'immeuble nécessite toutefois des travaux de rénovation et de finition. Il conviendra parfaitement à un acheteur en mesure de poursuivre les améliorations et de mettre la propriété à son plein potentiel. Belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image tout en profitant d'une propriété unifamiliale avec bonne superficie habitable.
La propriété est vendue dans son état actuel. L'ACHETEUR devra faire toutes les vérifications qu'il juge appropriées quant à l'état de l'immeuble, aux travaux requis, aux coûts associés ainsi qu'à la faisabilité de son projet.
Propriété offrant un excellent potentiel, idéale pour contracteur, entrepreneur, investisseur ou acheteur à la recherche d'un projet de rénovation. Plain-pied de bonnes dimensions comprenant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol.
La propriété présente plusieurs éléments intéressants pour un acheteur visionnaire, dont un garage intégré, une cour arrière avec terrasse, ainsi qu'un sous-sol déjà largement dégagé, offrant une belle base pour repenser l'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain rénovée ajoute également un bel atout à l'ensemble.
L'immeuble nécessite toutefois des travaux de rénovation et de finition. Il conviendra parfaitement à un acheteur en mesure de poursuivre les améliorations et de mettre la propriété à son plein potentiel. Belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image tout en profitant d'une propriété unifamiliale avec bonne superficie habitable.
La propriété est vendue dans son état actuel. L'ACHETEUR devra faire toutes les vérifications qu'il juge appropriées quant à l'état de l'immeuble, aux travaux requis, aux coûts associés ainsi qu'à la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 29'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 200 $
- Total
- 488 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 173 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 494 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 880 $
- Total
- 3 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe et fournaise (non-fonctionnel), Piscine et spa (non-fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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