374 900$
Nouveauté
ULS : 28774796
Maison de plain-pied
à vendre
4361 1re Avenue, Laval (Laval-Ouest)
ZONE NON INONDABLE - Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, un vaste salon lumineux, une cuisine modernisée ainsi qu'un espace boudoir. Le sous-sol, à aménager selon vos besoins, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle familiale, salle de lavage ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement paysagé et clôturé, agrémenté d'un garage détaché actuellement utilisé comme remise. Située sur une rue paisible bordée d'arbres matures, la propriété bénéficie également d'un accès à la plage au bout de la rue, un atout idéal pour profiter pleinement de l'été
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un secteur où nature, tranquillité et accessibilité se rencontrent.
Découvrez un emplacement privilégié au coeur de Laval-Ouest, un quartier reconnu pour son environnement paisible, ses espaces verts abondants et sa qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez une jeune famille, un professionnel ou un amateur de plein air, ce secteur saura répondre à vos attentes.
Le secteur vous offre notamment :
- Accès rapide au REM de Sainte-Dorothée, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Sud.
- Proximité des principaux axes routiers, dont les autoroutes 13 et 440.
- À quelques minutes des Berges de l'Anse, un magnifique espace riverain idéal pour les promenades, les couchers de soleil, les activités nautiques et les moments de détente.
- Accès direct à un vaste réseau de pistes cyclables reliant plusieurs parcs et secteurs de Laval.
- À proximité du prestigieux Club de golf Laval-sur-le-Lac, reconnu comme l'un des plus beaux clubs de golf privés en Amérique du Nord.
Plusieurs parcs, terrains sportifs et espaces verts à distance de marche, écoles, garderies, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et tous les services essentiels à quelques minutes.
Un quartier en forte demande offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et la proximité de la nature.
- Rue calme et sécuritaire, peu achalandée.
- Voisinage respectueux, chaleureux et bien établi.
- Secteur idéal pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
- Accès rapide au transport collectif et aux grands axes routiers.
- La proximité des Berges de l'Anse et du Club de golf Laval-sur-le-Lac contribue à une qualité de vie remarquable.
- Un emplacement recherché où il fait bon vivre, offrant tranquillité, verdure et commodités au quotidien.
Une opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des secteurs les plus agréables de Laval-Ouest, où chaque journée commence dans un environnement paisible et se termine à quelques pas de la nature.
Découvrez un emplacement privilégié au coeur de Laval-Ouest, un quartier reconnu pour son environnement paisible, ses espaces verts abondants et sa qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez une jeune famille, un professionnel ou un amateur de plein air, ce secteur saura répondre à vos attentes.
Le secteur vous offre notamment :
- Accès rapide au REM de Sainte-Dorothée, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Sud.
- Proximité des principaux axes routiers, dont les autoroutes 13 et 440.
- À quelques minutes des Berges de l'Anse, un magnifique espace riverain idéal pour les promenades, les couchers de soleil, les activités nautiques et les moments de détente.
- Accès direct à un vaste réseau de pistes cyclables reliant plusieurs parcs et secteurs de Laval.
- À proximité du prestigieux Club de golf Laval-sur-le-Lac, reconnu comme l'un des plus beaux clubs de golf privés en Amérique du Nord.
Plusieurs parcs, terrains sportifs et espaces verts à distance de marche, écoles, garderies, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et tous les services essentiels à quelques minutes.
Un quartier en forte demande offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et la proximité de la nature.
- Rue calme et sécuritaire, peu achalandée.
- Voisinage respectueux, chaleureux et bien établi.
- Secteur idéal pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
- Accès rapide au transport collectif et aux grands axes routiers.
- La proximité des Berges de l'Anse et du Club de golf Laval-sur-le-Lac contribue à une qualité de vie remarquable.
- Un emplacement recherché où il fait bon vivre, offrant tranquillité, verdure et commodités au quotidien.
Une opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des secteurs les plus agréables de Laval-Ouest, où chaque journée commence dans un environnement paisible et se termine à quelques pas de la nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2025
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115'
Superficie du terrain
5 554 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 3 pieds
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. Lav/Séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 200 $
- Total
- 345 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 300 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 2 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, Luminaires, Rideaux, Stores, Étagères du garage
Exclusions
Four, Micro-Ondes, Frigidaire, Lave-Vaiselle, Meuble garde-robe de la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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