850 000$
Visite libre
ULS : 25823536
Maison à étages
à vendre
436 Rue Justin, Laval (Fabreville) (Est)
Superbe propriété située à Fabreville, directement face à un parc! Offrant 5 chambres dont 3 à l'étage, elle est idéale pour la famille. Salle de bain rénovée et possibilité d'aménager une deuxième salle de bain au sous-sol ou au rez-de-chaussée. Plusieurs améliorations effectuées : toiture, fenêtres, chauffe-eau et planchers. Cour aménagée et clôturée avec piscine chauffée et spa, parfaite pour profiter de l'été. Emplacement de choix, près des écoles, services et avec accès rapide à l'autoroute. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 765 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Élégante propriété située dans un secteur recherché de Fabreville, directement face à un parc, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette demeure proposant 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, parfaitement adaptée à la vie familiale.
La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, s'inscrit dans une ambiance à la fois moderne et intemporelle.
Une possibilité d'aménager une deuxième salle de bain au sous-sol ou au rez-de-chaussée vient ajouter une flexibilité appréciable.
Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées, assurant confort et tranquillité d'esprit :
-Toiture 2025
-Fenêtres
-Chauffe-eau 2025
-Planchers 2026
-Escaliers 2026
À l'extérieur, la cour arrière aménagée et entièrement clôturée devient un véritable espace de détente.
Profitez d'une piscine chauffée et d'un spa, parfaits pour recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux jours en toute intimité.
Idéalement située à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette propriété allie parfaitement qualité de vie, accessibilité et confort.
-9 minutes du Carrefour Laval
-15 minutes de l'hôpital La cité de la santé
-14 minutes du métro Montmorency
-9 minute du Boisé de la source (randonnée et ski de fond)
-piste cyclable face à la maison (Rivière des Mille Îles)
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans un environnement recherché.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette demeure proposant 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, parfaitement adaptée à la vie familiale.
La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, s'inscrit dans une ambiance à la fois moderne et intemporelle.
Une possibilité d'aménager une deuxième salle de bain au sous-sol ou au rez-de-chaussée vient ajouter une flexibilité appréciable.
Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées, assurant confort et tranquillité d'esprit :
-Toiture 2025
-Fenêtres
-Chauffe-eau 2025
-Planchers 2026
-Escaliers 2026
À l'extérieur, la cour arrière aménagée et entièrement clôturée devient un véritable espace de détente.
Profitez d'une piscine chauffée et d'un spa, parfaits pour recevoir famille et amis ou simplement savourer les beaux jours en toute intimité.
Idéalement située à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette propriété allie parfaitement qualité de vie, accessibilité et confort.
-9 minutes du Carrefour Laval
-15 minutes de l'hôpital La cité de la santé
-14 minutes du métro Montmorency
-9 minute du Boisé de la source (randonnée et ski de fond)
-piste cyclable face à la maison (Rivière des Mille Îles)
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans un environnement recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 765 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 364 pi²
Topographie
Plat
Vue
Face à un parc
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Épicerie, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes fenêtre accès terasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Multiples possibilités
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 12'9"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 900 $
- Total
- 622 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 888 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 4 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, support télé, foyer, lave-vaisselle, hotte de four, spa, thermopompe piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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