Photo Photo principale de la propriété
699 900$
Visite libre
ULS : 22656268

Split level - Paliers multiples à vendre
436 Rue Éric, Laval (Fabreville) (Est)

À qui la chance de devenir propriétaire de ce modèle unique ? Superbe paliers multiples entièrement rénové depuis 2021. Presque tout a été remis au goût du jour avec un souci remarquable du détail. Le plafond cathédrale à la salle à manger et à la cuisine crée un effet WOW dès l'entrée. La propriété offre trois chambres à coucher, une cuisine digne d'un rêve avec plancher chauffant, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau entièrement refaites, tout simplement magnifiques. À l'extérieur, une cour spectaculaire, digne d'un magazine, vous attend avec sa splendide piscine creusée et son pavillon d'été. Une visite s'impose !
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00

STEVE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

Voici les amélioration effectuées depuis 2021;

2024
** Asphalte refaite (entrée double).
** Remplacement des portes intérieures, de la rampe d'escalier. ** Sous-sol refait à la grandeur.

2023
** Balcon en pavé avant et côté refaits.

2022
** Cuisine sur mesure refaite à la grandeur incluant un plancher de céramique chauffant.
** Salle de bain et salle d'eau refaites à la grandeur incluant également un plancher de céramique chauffant ainsi qu'un porte serviette chauffant. Miroir Bluetooth également à la salle de bain.

2021
** Électricité refaite dans la plupart des pièces.
** Changement des fenêtres, porte d'entrée et porte patio.
** Fournaise électrique changée incluant la thermopompe.
** Isolation polyuréthane
** Ajourt de la piscine creusée incluant une rampe en verre.
** Clôture au pourtour du terrain refaite
** Drain Français sur les quatres cotés refaits.
** Teinture effectuée au niveau de la brique ainsi que du soffite.
** Entrée électrique 200A refaite incluant l'ajout d'un panneau extérieur pour la piscine.
** Prise extérieure pour auto électrique (80A) installée.

______

** Visite sur RDV samedi le 10 janvier 2026 de 12h00 à 14h00 et VISITE LIBRE dimanche le 11 janvier, de 14h00 à 16h00. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 14 janvier à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 15 janvier, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 15 janvier, 11h00. ** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Dimensions 38' X 26' 8" irr.
Année de construction 1961
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 49' X 98' irr.
Superficie du terrain 6 782 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 13'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 10'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'2" X 8'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 5'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'7" X 13'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 7'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 5'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
232 400 $
Évaluation du bâtiment
348 300 $
Total
580 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 553 $
Scolaire (2025)
383 $
Total
3 936 $

Inclusions

Fixtures, stores, pôles-rideaux, gazebo, accessoires de piscine incluant chauffe-eau (thermopompe) et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Lave-vaisselle, télé + support au mur de la salle à manger, borne électrique.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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