699 900$
Visite libre
ULS : 22656268
Split level - Paliers multiples
à vendre
436 Rue Éric, Laval (Fabreville) (Est)
À qui la chance de devenir propriétaire de ce modèle unique ? Superbe paliers multiples entièrement rénové depuis 2021. Presque tout a été remis au goût du jour avec un souci remarquable du détail. Le plafond cathédrale à la salle à manger et à la cuisine crée un effet WOW dès l'entrée. La propriété offre trois chambres à coucher, une cuisine digne d'un rêve avec plancher chauffant, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau entièrement refaites, tout simplement magnifiques. À l'extérieur, une cour spectaculaire, digne d'un magazine, vous attend avec sa splendide piscine creusée et son pavillon d'été. Une visite s'impose !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici les amélioration effectuées depuis 2021;
2024
** Asphalte refaite (entrée double).
** Remplacement des portes intérieures, de la rampe d'escalier. ** Sous-sol refait à la grandeur.
2023
** Balcon en pavé avant et côté refaits.
2022
** Cuisine sur mesure refaite à la grandeur incluant un plancher de céramique chauffant.
** Salle de bain et salle d'eau refaites à la grandeur incluant également un plancher de céramique chauffant ainsi qu'un porte serviette chauffant. Miroir Bluetooth également à la salle de bain.
2021
** Électricité refaite dans la plupart des pièces.
** Changement des fenêtres, porte d'entrée et porte patio.
** Fournaise électrique changée incluant la thermopompe.
** Isolation polyuréthane
** Ajourt de la piscine creusée incluant une rampe en verre.
** Clôture au pourtour du terrain refaite
** Drain Français sur les quatres cotés refaits.
** Teinture effectuée au niveau de la brique ainsi que du soffite.
** Entrée électrique 200A refaite incluant l'ajout d'un panneau extérieur pour la piscine.
** Prise extérieure pour auto électrique (80A) installée.
______
** Visite sur RDV samedi le 10 janvier 2026 de 12h00 à 14h00 et VISITE LIBRE dimanche le 11 janvier, de 14h00 à 16h00. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 14 janvier à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 15 janvier, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 15 janvier, 11h00. ** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
2024
** Asphalte refaite (entrée double).
** Remplacement des portes intérieures, de la rampe d'escalier. ** Sous-sol refait à la grandeur.
2023
** Balcon en pavé avant et côté refaits.
2022
** Cuisine sur mesure refaite à la grandeur incluant un plancher de céramique chauffant.
** Salle de bain et salle d'eau refaites à la grandeur incluant également un plancher de céramique chauffant ainsi qu'un porte serviette chauffant. Miroir Bluetooth également à la salle de bain.
2021
** Électricité refaite dans la plupart des pièces.
** Changement des fenêtres, porte d'entrée et porte patio.
** Fournaise électrique changée incluant la thermopompe.
** Isolation polyuréthane
** Ajourt de la piscine creusée incluant une rampe en verre.
** Clôture au pourtour du terrain refaite
** Drain Français sur les quatres cotés refaits.
** Teinture effectuée au niveau de la brique ainsi que du soffite.
** Entrée électrique 200A refaite incluant l'ajout d'un panneau extérieur pour la piscine.
** Prise extérieure pour auto électrique (80A) installée.
______
** Visite sur RDV samedi le 10 janvier 2026 de 12h00 à 14h00 et VISITE LIBRE dimanche le 11 janvier, de 14h00 à 16h00. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 14 janvier à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 15 janvier, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 15 janvier, 11h00. ** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' 8" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 98' irr.
Superficie du terrain
6 782 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 300 $
- Total
- 580 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 553 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, gazebo, accessoires de piscine incluant chauffe-eau (thermopompe) et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle, télé + support au mur de la salle à manger, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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