719 000$
Nouveauté
ULS : 10963000
Maison de plain-pied
à vendre
4357 Av. Guimont, Laval (Chomedey) (Autres)
Découvrez cette charmante propriété située au 4357, avenue Guimont à Laval! Offrant des espaces de vie lumineux, des planchers de bois franc, une cuisine fonctionnelle et un sous-sol aménagé avec foyer au bois, cette demeure saura vous séduire. Profitez également d'une véranda, d'une cour intime bordée de haies, d'une piscine creusée et d'un garage intégré. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et tranquillité, à proximité des services essentiels!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située au 4357, avenue Guimont, dans le secteur recherché de Chomedey à Laval. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles, cette demeure combine confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces de vie accueillants, ses planchers de bois franc et son abondante lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, tandis que la salle à manger, entourée de grandes fenêtres, constitue un espace chaleureux pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, offrant une configuration adaptée aux besoins d'une famille. Le sous-sol aménagé propose un espace de détente supplémentaire avec un magnifique foyer au bois et son mur de briques, créant une ambiance conviviale.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures, d'une piscine creusée et d'un aménagement en pierre naturelle. La véranda couverte permet de prolonger les moments de détente à l'extérieur. Un garage intégré et une grande entrée asphaltée complètent le tout.
L'emplacement constitue un véritable atout! Située au coeur de Chomedey, la propriété bénéficie d'un accès pratique à une multitude de services et de commodités. Vous profiterez de la proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts et installations sportives, un environnement idéal pour la vie familiale.
Les amateurs de magasinage apprécieront l'accès aux nombreux commerces, épiceries, restaurants, cafés et services du secteur, notamment ceux du boulevard Curé-Labelle, du boulevard Saint-Martin et du Carrefour Laval.
Les déplacements sont également facilités grâce à l'accès aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 13, 15 et 440, permettant de rejoindre Montréal et les différents secteurs de Laval. Le réseau de transport en commun constitue également une option pratique pour les déplacements quotidiens.
Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur établi de Laval, à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Une visite saura vous charmer!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces de vie accueillants, ses planchers de bois franc et son abondante lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, tandis que la salle à manger, entourée de grandes fenêtres, constitue un espace chaleureux pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, offrant une configuration adaptée aux besoins d'une famille. Le sous-sol aménagé propose un espace de détente supplémentaire avec un magnifique foyer au bois et son mur de briques, créant une ambiance conviviale.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures, d'une piscine creusée et d'un aménagement en pierre naturelle. La véranda couverte permet de prolonger les moments de détente à l'extérieur. Un garage intégré et une grande entrée asphaltée complètent le tout.
L'emplacement constitue un véritable atout! Située au coeur de Chomedey, la propriété bénéficie d'un accès pratique à une multitude de services et de commodités. Vous profiterez de la proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts et installations sportives, un environnement idéal pour la vie familiale.
Les amateurs de magasinage apprécieront l'accès aux nombreux commerces, épiceries, restaurants, cafés et services du secteur, notamment ceux du boulevard Curé-Labelle, du boulevard Saint-Martin et du Carrefour Laval.
Les déplacements sont également facilités grâce à l'accès aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 13, 15 et 440, permettant de rejoindre Montréal et les différents secteurs de Laval. Le réseau de transport en commun constitue également une option pratique pour les déplacements quotidiens.
Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur établi de Laval, à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Une visite saura vous charmer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
5 091,33 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 200 $
- Total
- 650 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 126 $
- Scolaire (2026)
- 518 $
- Total
- 4 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz et accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.