549 000$
Visite libre
ULS : 9449675
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
YACINE OULD ALI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
NOUVEAUTÉ À FABREVILLE -- UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR
Bienvenue dans cette chaleureuse propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabreville, à quelques pas de l'école Coeur-Soleil, des parcs verdoyants et de tous les services essentiels, avec un accès facile aux axes routiers et aux transports en commun.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir un intérieur lumineux et harmonieux. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à son magnifique foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille. L'espace de vie se prolonge ensuite vers une élégante salle à manger et une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, créant un superbe espace à aire ouverte où il fait bon vivre et recevoir.
Le rez-de-chaussée propose une grande chambre des maîtres aux dimensions généreuses, véritable cocon de confort, ainsi qu'une deuxième chambre d'une bonne dimension, idéale pour votre enfant ou une chambre d'invités. Une superbe salle de bain entièrement rénovée en 2025, moderne et raffinée, complète cet étage avec style.
Le sous-sol dévoile une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les jeux en famille. On y trouve également une troisième chambre à coucher ainsi qu'une 2e salle de bains avec coin lavage pratique et bien aménagée.
À l'extérieur, la cour intime devient un véritable petit oasis. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine hors terre chauffée, idéale pour se rafraîchir tout l'été, dans un environnement paisible et privé.
Avec son garage, sa luminosité abondante, ses espaces de vie conviviaux et sa proximité de tous les services, cette propriété réunit tous les éléments pour une qualité de vie exceptionnelle.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Les visites débuteront samedi 28 mars 2026 à 11h00.
Bienvenue dans cette chaleureuse propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabreville, à quelques pas de l'école Coeur-Soleil, des parcs verdoyants et de tous les services essentiels, avec un accès facile aux axes routiers et aux transports en commun.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir un intérieur lumineux et harmonieux. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à son magnifique foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille. L'espace de vie se prolonge ensuite vers une élégante salle à manger et une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, créant un superbe espace à aire ouverte où il fait bon vivre et recevoir.
Le rez-de-chaussée propose une grande chambre des maîtres aux dimensions généreuses, véritable cocon de confort, ainsi qu'une deuxième chambre d'une bonne dimension, idéale pour votre enfant ou une chambre d'invités. Une superbe salle de bain entièrement rénovée en 2025, moderne et raffinée, complète cet étage avec style.
Le sous-sol dévoile une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les jeux en famille. On y trouve également une troisième chambre à coucher ainsi qu'une 2e salle de bains avec coin lavage pratique et bien aménagée.
À l'extérieur, la cour intime devient un véritable petit oasis. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine hors terre chauffée, idéale pour se rafraîchir tout l'été, dans un environnement paisible et privé.
Avec son garage, sa luminosité abondante, ses espaces de vie conviviaux et sa proximité de tous les services, cette propriété réunit tous les éléments pour une qualité de vie exceptionnelle.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Les visites débuteront samedi 28 mars 2026 à 11h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2025, 13000), Salle de bain sous-sol (2023, 15000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 100'
Superficie du terrain
334,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 21'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 800 $
- Total
- 470 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 207 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 3 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,luminaires,rideaux et tringles,lave-vaisselle,aspirateur central et accessoires de base,climatiseur mural, miroir dans la salle de bains, deu armoires,une dans la 2e chambre du RDC et l'autre dans la chambre du sous-sol,armoire à vaisselles dans la cuisine,ouvre-porte de garage électrique,système d'alarme,table de travail et étagères dans le garage, échangeur d'air, piscine hors terre et accessoires de base,chauffe-eau de piscine déconnecté qui n'a jamais été installé par le propriétaire.
Exclusions
Abis auto
Calculatrice de versements hypothécaire
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