749 900$
ULS : 26851949
Maison de plain-pied
à vendre
43 43e Avenue E., Blainville (Sud)
Vivez le confort au coeur d'un secteur recherché de Blainville! Une propriété clé en main ! Construction optimisée et décor chaleureux, cette maison offre un salon lumineux avec rampes de verre, plancher d'érable, cuisine fonctionnelle et 2 salles de bain complètes avec douche séparée. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale avec poêle à combustion lente, un espace bureau et une salle d'entraînement. La cour intime, digne d'un resort, propose terrasse, piscine, spa de luxe dans une annexe et vaste espace repas en pavé uni. Grand garage. Confort, style et polyvalence au rendez-vous! *Accès par la 46e Rue en raison de travaux.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE PREMIÈRE IMPRESSION QUI COMPTE
Dès l'arrivée, l'élégance se dévoile avec une entrée asphaltée récente pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et un superbe aménagement paysager à l'avant. À l'intérieur, le hall à demi-niveau, revêtu de céramique facile d'entretien, accueille vos invités et offre un accès direct au garage. L'escalier en lattes d'érable conduit vers l'aire de vie principale, tandis que les rampes en verre ajoutent une touche contemporaine et raffinée.
DES ESPACES DE VIE OÙ IL FAIT BON VIVRE
À l'étage, une aire ouverte baignée de convivialité vous accueille. Le salon et la salle à manger se distinguent par leur élégant plancher de lattes d'érable, alliant chaleur et durabilité, et s'harmonisent parfaitement avec la cuisine attenante. Deux chambres à coucher, également sur plancher d'érable, créent une belle continuité dans l'aire de vie. La salle de bain insonorisée, avec bain isolé thermiquement et douche séparée, ajoute confort et intimité.
SOUS-SOL CONVIVIAL ET POLYVALENT
Le sous-sol a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La salle familiale, dotée d'un poêle au bois, et la chambre (salle d'entraînement) sont toutes deux aménagées sur un sol de céramique chauffée, garantissant chaleur et confort en toute saison. On y retrouve aussi une salle de bain complète, une grande salle de lavage et une salle mécanique. Le plafond insonorisé en liège offre une tranquillité supplémentaire et un potentiel idéal pour un aménagement intergénérationnel.
UNE COUR QUI FAIT RÊVER
À l'extérieur, la grande terrasse en bois repose sur une structure en fer forgé, garantissant solidité et élégance et donne sur la piscine. Le spa Beachcomber est installé dans une extension de jardin, ventilée et aménagée sur pavé uni pour un confort maximum. Un cabanon renforcé complète l'aménagement et assure durabilité et rangement pratique. Le reste de la cour est entièrement aménagé en pavé uni, créant un décor parfait pour vos soupers. L'ensemble est entièrement clôturé, vous permettant de profiter en toute sérénité.
Propriété entretenue avec soin, améliorée et optimisée dès la construction puis au fil des ans! Toiture avec double membrane élastomère pour une durabilité exceptionnelle, sous-sol insonorisés pour un confort supérieur. Espace idéal pour un aménagement intergénérationnel ou une salle de cinéma maison, avec installations déjà prévues pour une deuxième cuisine. Un investissement offrant confort, polyvalence et valeur ajoutée!
À PROXIMITÉ
Emplacement idéal! Vous profitez d'un secteur pratique où tout est à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaire et secondaire ainsi que d'une garderie. À seulement 7 minutes de la gare de Blainville et juste à côté du parc Marie-Victorin, un espace vert parfait pour se ressourcer au quotidien.
Dès l'arrivée, l'élégance se dévoile avec une entrée asphaltée récente pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et un superbe aménagement paysager à l'avant. À l'intérieur, le hall à demi-niveau, revêtu de céramique facile d'entretien, accueille vos invités et offre un accès direct au garage. L'escalier en lattes d'érable conduit vers l'aire de vie principale, tandis que les rampes en verre ajoutent une touche contemporaine et raffinée.
DES ESPACES DE VIE OÙ IL FAIT BON VIVRE
À l'étage, une aire ouverte baignée de convivialité vous accueille. Le salon et la salle à manger se distinguent par leur élégant plancher de lattes d'érable, alliant chaleur et durabilité, et s'harmonisent parfaitement avec la cuisine attenante. Deux chambres à coucher, également sur plancher d'érable, créent une belle continuité dans l'aire de vie. La salle de bain insonorisée, avec bain isolé thermiquement et douche séparée, ajoute confort et intimité.
SOUS-SOL CONVIVIAL ET POLYVALENT
Le sous-sol a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La salle familiale, dotée d'un poêle au bois, et la chambre (salle d'entraînement) sont toutes deux aménagées sur un sol de céramique chauffée, garantissant chaleur et confort en toute saison. On y retrouve aussi une salle de bain complète, une grande salle de lavage et une salle mécanique. Le plafond insonorisé en liège offre une tranquillité supplémentaire et un potentiel idéal pour un aménagement intergénérationnel.
UNE COUR QUI FAIT RÊVER
À l'extérieur, la grande terrasse en bois repose sur une structure en fer forgé, garantissant solidité et élégance et donne sur la piscine. Le spa Beachcomber est installé dans une extension de jardin, ventilée et aménagée sur pavé uni pour un confort maximum. Un cabanon renforcé complète l'aménagement et assure durabilité et rangement pratique. Le reste de la cour est entièrement aménagé en pavé uni, créant un décor parfait pour vos soupers. L'ensemble est entièrement clôturé, vous permettant de profiter en toute sérénité.
Propriété entretenue avec soin, améliorée et optimisée dès la construction puis au fil des ans! Toiture avec double membrane élastomère pour une durabilité exceptionnelle, sous-sol insonorisés pour un confort supérieur. Espace idéal pour un aménagement intergénérationnel ou une salle de cinéma maison, avec installations déjà prévues pour une deuxième cuisine. Un investissement offrant confort, polyvalence et valeur ajoutée!
À PROXIMITÉ
Emplacement idéal! Vous profitez d'un secteur pratique où tout est à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaire et secondaire ainsi que d'une garderie. À seulement 7 minutes de la gare de Blainville et juste à côté du parc Marie-Victorin, un espace vert parfait pour se ressourcer au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 34' 2" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 1" X 104' 5" irr.
Superficie du terrain
484,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 25' irr.
Revêtement :
Latte
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'8"
Revêtement :
Latte
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
Latte
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Latte
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 5'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
tuile souple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
tuile souple
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 199 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 300 $
- Total
- 569 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 029 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 3 367 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre de 24' et ses accessoires, remise de jardin, ouvre porte de garage électrique, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, électroménagers (3 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle et 1 cuisinière), spa Beachcomber, 4 caméras, système d'alarme, thermopompe et chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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