735 000$
Nouveauté
ULS : 21013649
Maison à étages
à vendre
426 - 426A Rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines
Actuellement le haut et le bas sont loués; Maison avec bachelor qui se démarque par la qualité de sa construction, ses nombreux détails soignés et sa luminosité remarquable. La partie principale offre 2 chambres, un salon avec plafond cathédrale, un superbe escalier à limon central avec marches d'érable et une cuisine spacieuse avec grand îlot. À l'étage, la salle de bain propose une douche en alcôve et un bain autoportant. Le bachelor, avec entrée indépendante, offre 1 chambre, une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que sa propre salle de bain. Cour clôturée et paysagée avec terrasse, gazebo et cabanon.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Maison avec bachelor à Sainte-Anne-des-Plaines offrant une configuration polyvalente, une construction soignée et des espaces particulièrement lumineux. La partie principale comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, tandis que le bachelor au sous-sol propose une chambre et une salle de bain avec entrée indépendante.
Dès l'entrée de la partie principale, le hall ouvert avec garde-robe double mène vers une aire de vie baignée de lumière. Le salon se distingue par sa grande fenêtre et son plafond cathédrale, tandis que la salle à manger s'intègre naturellement à l'ensemble. L'escalier à limon central, avec structure d'aluminium et marches d'érable de 2 po, ajoute une belle signature à l'espace.
La cuisine spacieuse offre des armoires blanches, une hotte cheminée, de la céramique italienne et un imposant îlot de 81 x 40 po avec comptoir d'érable de 2 po. Une porte-patio donne accès à un petit patio de bois et à la cour. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage adjacente complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent les 2 chambres de la partie principale. La chambre principale profite d'un walk-in. La salle de bain comprend une douche en alcôve et un bain autoportant.
Le bachelor
Occupant environ 33 % de la superficie de plancher de la maison, le bachelor possède sa propre entrée indépendante sur le côté. Un petit hall avec garde-robe mène vers une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Celle-ci offre plusieurs armoires et un comptoir lunch. On y retrouve également l'installation laveuse-sécheuse dans le passage, un garde-robe de rangement, une chambre avec grand garde-robe double ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche.
La propriété bénéficie de deux compteurs Hydro, deux échangeurs d'air, deux adresses et deux boîtes aux lettres. L'insonorisation entre les espaces a fait l'objet d'une attention particulière, notamment avec du double gypse et de la cellulose entre les solives.
À l'été 2019, un incendie a malheureusement causé la perte complète de la maison. La fondation d'origine, datant de 2007, a toutefois pu être conservée, et la propriété a ensuite été entièrement reconstruite en 2019. Le balcon arrière et le trottoir avant ont également été refaits en 2021.
À l'extérieur, le revêtement de CanExel, la cour clôturée et paysagée, le cabanon, la terrasse en blocs de béton et le gazebo complètent agréablement l'ensemble. Trois espaces de stationnement sont prévus pour la partie principale et un autre pour le bachelor.
Les deux espaces sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2027 : 2 075 $ par mois pour la partie principale et 1 000 $ par mois pour le bachelor, selon les baux en vigueur.
Située dans un secteur familial et homogène de Sainte-Anne-des-Plaines, la propriété profite également de la proximité d'écoles primaires et secondaires, de parcs, d'une piste cyclable et du transport en commun.
Dès l'entrée de la partie principale, le hall ouvert avec garde-robe double mène vers une aire de vie baignée de lumière. Le salon se distingue par sa grande fenêtre et son plafond cathédrale, tandis que la salle à manger s'intègre naturellement à l'ensemble. L'escalier à limon central, avec structure d'aluminium et marches d'érable de 2 po, ajoute une belle signature à l'espace.
La cuisine spacieuse offre des armoires blanches, une hotte cheminée, de la céramique italienne et un imposant îlot de 81 x 40 po avec comptoir d'érable de 2 po. Une porte-patio donne accès à un petit patio de bois et à la cour. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage adjacente complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent les 2 chambres de la partie principale. La chambre principale profite d'un walk-in. La salle de bain comprend une douche en alcôve et un bain autoportant.
Le bachelor
Occupant environ 33 % de la superficie de plancher de la maison, le bachelor possède sa propre entrée indépendante sur le côté. Un petit hall avec garde-robe mène vers une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Celle-ci offre plusieurs armoires et un comptoir lunch. On y retrouve également l'installation laveuse-sécheuse dans le passage, un garde-robe de rangement, une chambre avec grand garde-robe double ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche.
La propriété bénéficie de deux compteurs Hydro, deux échangeurs d'air, deux adresses et deux boîtes aux lettres. L'insonorisation entre les espaces a fait l'objet d'une attention particulière, notamment avec du double gypse et de la cellulose entre les solives.
À l'été 2019, un incendie a malheureusement causé la perte complète de la maison. La fondation d'origine, datant de 2007, a toutefois pu être conservée, et la propriété a ensuite été entièrement reconstruite en 2019. Le balcon arrière et le trottoir avant ont également été refaits en 2021.
À l'extérieur, le revêtement de CanExel, la cour clôturée et paysagée, le cabanon, la terrasse en blocs de béton et le gazebo complètent agréablement l'ensemble. Trois espaces de stationnement sont prévus pour la partie principale et un autre pour le bachelor.
Les deux espaces sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2027 : 2 075 $ par mois pour la partie principale et 1 000 $ par mois pour le bachelor, selon les baux en vigueur.
Située dans un secteur familial et homogène de Sainte-Anne-des-Plaines, la propriété profite également de la proximité d'écoles primaires et secondaires, de parcs, d'une piste cyclable et du transport en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 33' 11" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 7" X 98' 5"
Superficie du terrain
508 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot érable 81 x 40 po
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 900 $
- Total
- 545 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 356 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 5 701 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
426 : gazebo. 426-A : lave-vaisselle, luminaire.
Exclusions
426 : lave-vaisselle, spa, rideaux, pôles, effets personnels des locataires. 426-A : effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.