499 000$
Visite libre
ULS : 18007852
Maison à étages
à vendre
425 Rue d'Athènes, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Bienvenue au 455 rue d'Athènes à Vimont (Laval), ce jumelé dans un quartier familial et recherché offre 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Sous-sol aménagé, verrière lumineuse et piscine hors terre complètent l'ensemble. À proximité des axes routiers, sur une rue tranquille et sécuritaire, il représente une belle opportunité pour un premier acheteur souhaitant personnaliser son espace selon ses goûts. Visite libre 7 mars 2026 de 13h à 15h !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
98,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 07/03/26
de 13:00 à 15:00
VALÉRIE BOILEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vimont à Laval, ce jumelé propose un environnement idéal pour la vie de famille. La propriété offre trois chambres à l'étage, parfaites pour une jeune famille, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou aire de jeux. Construite en 1986 et entretenue au fil des années avec certaines améliorations, elle présente une base solide et un excellent potentiel d'actualisation pour les acheteurs souhaitant moderniser les finitions à leur image. À l'extérieur, la verrière prolonge agréablement la saison estivale tandis que la piscine hors terre promet de beaux moments en famille. Située près des principaux axes routiers, dans un quartier sécuritaire et très familial, cette maison représente une occasion stratégique d'investir dans un secteur à forte demande. Visite libre 7 mars 2026 de 13h à 15h !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 20' 4" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
98,10 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
310,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 20'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 300 $
- Total
- 443 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 995 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 3 292 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 370 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La piscine et ses accessoires (sans garantie quant à leur état ou fonctionnement au moment de la livraison), lave-vaisselle, cuisinière, four à micro-ondes, support mural de téléviseur, stores de la verrière, pôles à rideaux dans les chambres, étagères fixées au sous-sol, tous les luminaires.
Exclusions
La sonnette caméra située à l'entrée. Borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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