Photo Photo principale de la propriété
499 000$
Visite libre
ULS : 18007852

Maison à étages à vendre
425 Rue d'Athènes, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)

Bienvenue au 455 rue d'Athènes à Vimont (Laval), ce jumelé dans un quartier familial et recherché offre 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Sous-sol aménagé, verrière lumineuse et piscine hors terre complètent l'ensemble. À proximité des axes routiers, sur une rue tranquille et sécuritaire, il représente une belle opportunité pour un premier acheteur souhaitant personnaliser son espace selon ses goûts. Visite libre 7 mars 2026 de 13h à 15h !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10
Superficie habitable 98,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 07/03/26
de 13:00 à 15:00
Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vimont à Laval, ce jumelé propose un environnement idéal pour la vie de famille. La propriété offre trois chambres à l'étage, parfaites pour une jeune famille, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou aire de jeux. Construite en 1986 et entretenue au fil des années avec certaines améliorations, elle présente une base solide et un excellent potentiel d'actualisation pour les acheteurs souhaitant moderniser les finitions à leur image. À l'extérieur, la verrière prolonge agréablement la saison estivale tandis que la piscine hors terre promet de beaux moments en famille. Située près des principaux axes routiers, dans un quartier sécuritaire et très familial, cette maison représente une occasion stratégique d'investir dans un secteur à forte demande. Visite libre 7 mars 2026 de 13h à 15h !
Dimensions 35' 6" X 20' 4" irr.
Année de construction 1986
Superficie habitable 98,10 m²
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2016)
Superficie du terrain 310,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'2" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 12'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 9'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 8'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 9'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 11'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'8" X 20'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
229 000 $
Évaluation du bâtiment
214 300 $
Total
443 300 $

Taxes

Municipale (2026)
2 995 $
Scolaire (2025)
297 $
Total
3 292 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 370 $
Total
2 370 $

Inclusions

La piscine et ses accessoires (sans garantie quant à leur état ou fonctionnement au moment de la livraison), lave-vaisselle, cuisinière, four à micro-ondes, support mural de téléviseur, stores de la verrière, pôles à rideaux dans les chambres, étagères fixées au sous-sol, tous les luminaires.

Exclusions

La sonnette caméra située à l'entrée. Borne de recharge électrique.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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