669 000$
Nouveauté
ULS : 26811650
Split level - Paliers multiples
à vendre
425 Crois. de Sabrevois, Laval (Duvernay) (Autres)
Bienvenue chez vous! Vos recherches s'arrêtent ici: Vous cherchez une propriété impeccable? Découvrez le 425 Croissant de Sabrevois à Laval, cette propriété a été entretenue avec grand soin au fil des années, située dans un quartier très paisible, elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salle familiale au sous-sol de belle dimension, ,une cour aménagée avec piscine hors-terre 21' chauffée et clôturée, avec une galerie 10x30! En plus vous bénéficiez d'un garage (revêtement de sol époxy), n'attendez pas planifiez votre visite immédiatement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATHY SORRANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Stratégiquement situé à quelques minutes de Montréal, profitez d'un secteur paisible et familial proximité des écoles, de tous les services et avec accès rapide aux autoroutes.
Informations sur la propriété:
Toutes les fenêtres ont été remplacées au fil des années (sauf les 2 au sous-sol dans le storage),
La piscine hors-terre de 21' avec la thermopompe électrique ont été installées en 2021
L' entrée de garage en asphalte a été agrandie avec du pavé uni pour le trottoir et la galerie en arrière (4 ans environ), installation de la clôture de verre de la piscine (depuis 4 ans environ) selon les normes gouvernementales.
- réfection du toit en 2015 + isolation refaite à l'urèthane au niveau du toit cathédrale.
-Peinture: salon et chambre principale en 2025
-Portes remplacées et cadrages remplacées depuis environ 7 ans
Planifiez votre visite sans attendre!
Informations sur la propriété:
Toutes les fenêtres ont été remplacées au fil des années (sauf les 2 au sous-sol dans le storage),
La piscine hors-terre de 21' avec la thermopompe électrique ont été installées en 2021
L' entrée de garage en asphalte a été agrandie avec du pavé uni pour le trottoir et la galerie en arrière (4 ans environ), installation de la clôture de verre de la piscine (depuis 4 ans environ) selon les normes gouvernementales.
- réfection du toit en 2015 + isolation refaite à l'urèthane au niveau du toit cathédrale.
-Peinture: salon et chambre principale en 2025
-Portes remplacées et cadrages remplacées depuis environ 7 ans
Planifiez votre visite sans attendre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 88'
Superficie du terrain
5 632 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
spacieux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec penderie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec penderie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec penderie
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 8'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec étagères
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 600 $
- Total
- 610 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 847 $
- Scolaire (2026)
- 398 $
- Total
- 4 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, stores, système d'alarme, balayeuse centrale, foyer électronique.
Exclusions
Rideaux et pôles, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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