725 000$
Nouveauté
ULS : 10860305
Maison de plain-pied
à vendre
424 Rue Éric, Laval (Fabreville) (Est)
Cette propriété à paliers multiples très bien entretenue par ces propriétaires saura vous charmer par son terrain superbement paysager et sa cour intime avec piscine creusée. Le niveau principal propose une aire de vie lumineuse où l'entrée, la cuisine, la salle à manger et le salon s'enchaînent dans une disposition tout en longueur. À l'étage se trouvent un bureau, la chambre principale et une salle de bain avec bain et douche séparés. Le niveau inférieur comprend 2 chambres et une salle de bain avec buanderie. Garage attaché, allée pavée et emplacement de choix à proximité de tous les services.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située sur le coin des rues Éric et Élyse à Laval, cette propriété à paliers multiples offre un cadre de vie pratique et chaleureux dans un secteur résidentiel recherché.
Érigée sur un magnifique terrain paysager, elle propose une cour aménagée avec une piscine creusée. Une clôture entoure l'espace piscine et spa, créant un véritable coin détente à l'abri des regards et offrant encore plus d'intimité. Une grande allée pavée et un garage attaché complètent l'aménagement extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel où l'entrée, la cuisine, la salle à manger et le salon se succèdent harmonieusement dans une configuration tout en longueur. Cette disposition fluide favorise une belle circulation entre les pièces et procure une agréable sensation d'espace, tout en bénéficiant d'une abondante luminosité naturelle.
Le niveau supérieur accueille un bureau idéal pour le télétravail, une chambre principale de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche indépendante.
Au niveau inférieur, accessible par le salon, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain combinée avec espace buanderie, offrant une configuration parfaite pour une famille ou pour recevoir.
Une propriété bien entretenue, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à proximité des services, écoles, commerces et accès routiers. Une occasion à ne pas manquer!
Érigée sur un magnifique terrain paysager, elle propose une cour aménagée avec une piscine creusée. Une clôture entoure l'espace piscine et spa, créant un véritable coin détente à l'abri des regards et offrant encore plus d'intimité. Une grande allée pavée et un garage attaché complètent l'aménagement extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel où l'entrée, la cuisine, la salle à manger et le salon se succèdent harmonieusement dans une configuration tout en longueur. Cette disposition fluide favorise une belle circulation entre les pièces et procure une agréable sensation d'espace, tout en bénéficiant d'une abondante luminosité naturelle.
Le niveau supérieur accueille un bureau idéal pour le télétravail, une chambre principale de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche indépendante.
Au niveau inférieur, accessible par le salon, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain combinée avec espace buanderie, offrant une configuration parfaite pour une famille ou pour recevoir.
Une propriété bien entretenue, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à proximité des services, écoles, commerces et accès routiers. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 65' 2"
Année de construction
1959
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 86' 6"
Superficie du terrain
603,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec îlot central
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 26'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très grand
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Spa, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 600 $
- Total
- 575 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 653 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 4 025 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte de garage, piscine creusée et accessoires, spa non-fonctionnel, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, mobiliers fixés au murs dans les 2 chambres du sous-sol, table de salle à manger avec ces 6 chaises, bureau + classeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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