599 000$
ULS : 20492235
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
4225 Rue Morisset, Laval (Fabreville) (Ouest)
*** 3 chambres au rez-de-chaussée *** Venez visiter ce magnifique plain-pied dans un secteur très recherché de Laval. Vous serez séduits par ses chambres spacieuses ainsi que ses deux salles de bains. Il dispose également d'un grand garage de plus de 25 pieds de long pour tous vos projets. Son espace de vie principal à aire ouverte et sa cuisine rénovée récemment, sauront vous charmer. Transportez vous dans la cour arrière et profitez, en toute intimité, d'une piscine chauffée et d'une belle terrasse couverte par un gazebo. Cette propriété est un incontournable dans ce secteur familial très populaire et à deux pas de tous les services.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici quelques attraits de cette jolie propriété :
La propriété :
- 3 grandes chambres au rez-de-chaussée avec de la lumière naturelle abondante
- Salon, cuisine et la salle à manger à aire ouverte pour un look moderne
- Cuisine rénovée avec des armoires en thermoplastique et îlot en Quartz
- Salle familiale spacieuse au sous-sol avec possibilité d'y faire une 4e chambre
- Magnifique terrasse couverte avec une vue sur la cour et accès à la piscine
- Air climatisé mural récent pour un confort optimal lors des chaleurs d'été
- Allée asphaltée pouvant accueillir 3 véhicules et un de plus dans le garage
- Cour intime et clôturée avec des haies de cèdres matures
- Piscine chauffée de 10 X 16 pieds
Le secteur :
- À distance de marche on y retrouve entre autres : le boisé de la Source avec sentiers entretenus, le parc St-Édouard et Stéphanie (module de jeux, tennis, baseball etc.), l'école primaire La Source et le bord de l'eau avec plusieurs berges
- Accès à l'autoroute 13 à moins de 5 minutes en voiture
- Transport en commun (3 trajets), qui mènent au métro Montmorency ou à la gare Sainte-Dorothée par une ligne express
- Piste cyclable La Route Verte passe tout près de la propriété
- Proximité de plusieurs épiceries, stations d'essence, pharmacies, SAQ, restaurants, garderies, golf et plusieurs magasins
- Secteur tranquille recherché avec plusieurs jeunes familles établies
Cette propriété est donc clé en main dans un secteur en demande de Laval et prête à vous accueillir. Une visite s'impose absolument! Vous serez charmés par cette chaleureuse résidence et son emplacement incontournable.
La propriété :
- 3 grandes chambres au rez-de-chaussée avec de la lumière naturelle abondante
- Salon, cuisine et la salle à manger à aire ouverte pour un look moderne
- Cuisine rénovée avec des armoires en thermoplastique et îlot en Quartz
- Salle familiale spacieuse au sous-sol avec possibilité d'y faire une 4e chambre
- Magnifique terrasse couverte avec une vue sur la cour et accès à la piscine
- Air climatisé mural récent pour un confort optimal lors des chaleurs d'été
- Allée asphaltée pouvant accueillir 3 véhicules et un de plus dans le garage
- Cour intime et clôturée avec des haies de cèdres matures
- Piscine chauffée de 10 X 16 pieds
Le secteur :
- À distance de marche on y retrouve entre autres : le boisé de la Source avec sentiers entretenus, le parc St-Édouard et Stéphanie (module de jeux, tennis, baseball etc.), l'école primaire La Source et le bord de l'eau avec plusieurs berges
- Accès à l'autoroute 13 à moins de 5 minutes en voiture
- Transport en commun (3 trajets), qui mènent au métro Montmorency ou à la gare Sainte-Dorothée par une ligne express
- Piste cyclable La Route Verte passe tout près de la propriété
- Proximité de plusieurs épiceries, stations d'essence, pharmacies, SAQ, restaurants, garderies, golf et plusieurs magasins
- Secteur tranquille recherché avec plusieurs jeunes familles établies
Cette propriété est donc clé en main dans un secteur en demande de Laval et prête à vous accueillir. Une visite s'impose absolument! Vous serez charmés par cette chaleureuse résidence et son emplacement incontournable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 28' 5" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 5" X 89'
Superficie du terrain
441,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux, porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrées
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Étagères
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 168 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 300 $
- Total
- 373 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 981 $
- Scolaire (2023)
- 315 $
- Total
- 3 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine et du garage, piscine hors-terre et ses accessoires, module de jeu extérieur pour enfants, 2 gazebos en aluminium, ouvre-porte de garage, miroir de la salle de bain.
Exclusions
Tous les meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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