599 000$
ULS : 10808718
Maison de plain-pied
à vendre
42 36e Avenue, Bois-des-Filion
CHARME, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT DE CHOIX ! Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché de Bois-des-Filion. Elle vous séduira par ses espaces lumineux, son salon accueillant ainsi que sa cuisine et sa salle à manger à aire ouverte, offrant un accès direct à la terrasse. Elle offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Sous-sol avec entrée indépendante offre un beau potentiel d'aménagement intergénérationnel. À l'extérieur, profitez d'une cour joliment aménagée, agrémentée d'une terrasse en bois et d'un bel aménagement paysager. À découvrir sans tarder !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 116 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CHARME, ESPACE ET POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL !
Bienvenue au 42, 36e Avenue, à Bois-des-Filion !
Même propriétaire depuis la construction ! Située dans un secteur résidentiel paisible, cette charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années repose sur un magnifique terrain de coin de plus de 11 000 pi².
Dès votre entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte avec accès direct à la terrasse, deux chambres à coucher, une grande salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bain et une entrée indépendante, permettant d'envisager un aménagement intergénérationnel, sous réserve des autorisations municipales. Deux foyers, l'un au bois et l'autre au propane, ajoutent charme et confort à la propriété.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain aménagé, d'une belle terrasse en bois et d'un environnement agréable pour vos moments en famille.
Une propriété offrant espace, confort et polyvalence, dans un secteur recherché de Bois-des-Filion. Une visite s'impose !
Bienvenue au 42, 36e Avenue, à Bois-des-Filion !
Même propriétaire depuis la construction ! Située dans un secteur résidentiel paisible, cette charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années repose sur un magnifique terrain de coin de plus de 11 000 pi².
Dès votre entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte avec accès direct à la terrasse, deux chambres à coucher, une grande salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bain et une entrée indépendante, permettant d'envisager un aménagement intergénérationnel, sous réserve des autorisations municipales. Deux foyers, l'un au bois et l'autre au propane, ajoutent charme et confort à la propriété.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain aménagé, d'une belle terrasse en bois et d'un environnement agréable pour vos moments en famille.
Une propriété offrant espace, confort et polyvalence, dans un secteur recherché de Bois-des-Filion. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 116 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 104'
Superficie du terrain
1 024,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 19' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 236 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 200 $
- Total
- 537 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 500 $
- Scolaire (2027)
- 420 $
- Total
- 3 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, Stores, rideaux, Aspirateur central + acc, Fournaise, Thermopompe central, Cabanon, Spa (non-fonctionnel), Lave vaisselle, Bureau sous sol, Filières sous sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.