849 000$
ULS : 17431786
Maison à étages
à vendre
4191 Rue Aubert, Laval (Fabreville) (Ouest)
Bienvenue au 4191 rue Aubert, une superbe propriété détachée de deux étages située dans un secteur recherché et paisible de Fabreville. Cette maison moderne, construite en 2010, offre une combinaison idéale de confort, d'espace et de luminosité, parfaite pour une famille qui souhaite s'établir dans un environnement serein à proximité de toutes les commodités.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 772 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALI MROUE
Courtier immobilier
CHARBEL KHALIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par son style contemporain et son espace de vie ouvert. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine moderne au design épuré, ainsi qu'une grande extension lumineuse, parfaitement aménagée en salle familiale, idéale pour recevoir, relaxer ou créer un espace jeux.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, réunies sur un même niveau pour plus de praticité, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une 4 chambre, idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau à domicile, en plus d'une seconde salle familiale. On y retrouve également une salle de bain complète, offrant encore plus de commodité pour la famille et les visiteurs.
Caractéristiques principales :
* 3 chambres à l'étage
* 1 chambre au sous-sol (4 chambres au total)
* 1 salle de bain complète à l'étage
* 1 salle de bain complète au sous-sol + 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
* Grande extension créant une salle familiale lumineuse
* Sous-sol entièrement fini avec salle familiale et chambre fermée
* Foyer au gaz pour des soirées chaleureuses
* Garage intégré + stationnement extérieur
* Cour arrière orientée ouest soleil en après-midi et soirée
* Secteur familial, paisible, près des écoles, parcs, garderies, services et autoroute 13
Une propriété qui offre espace, confort et tranquillité un choix parfait pour une famille!
Une visite s'impose coup de coeur garanti!
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, réunies sur un même niveau pour plus de praticité, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une 4 chambre, idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau à domicile, en plus d'une seconde salle familiale. On y retrouve également une salle de bain complète, offrant encore plus de commodité pour la famille et les visiteurs.
Caractéristiques principales :
* 3 chambres à l'étage
* 1 chambre au sous-sol (4 chambres au total)
* 1 salle de bain complète à l'étage
* 1 salle de bain complète au sous-sol + 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
* Grande extension créant une salle familiale lumineuse
* Sous-sol entièrement fini avec salle familiale et chambre fermée
* Foyer au gaz pour des soirées chaleureuses
* Garage intégré + stationnement extérieur
* Cour arrière orientée ouest soleil en après-midi et soirée
* Secteur familial, paisible, près des écoles, parcs, garderies, services et autoroute 13
Une propriété qui offre espace, confort et tranquillité un choix parfait pour une famille!
Une visite s'impose coup de coeur garanti!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 772 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 100'
Superficie du terrain
3 611 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 100 $
- Total
- 784 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 440 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 4 937 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe murale (solarium), stores, Rideaux, Tablette du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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