Vendu
Vendu
ULS : 17302929
Maison de plain-pied
à vendre
4191 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Ouest)
Simple et sans artifice, ce plain-pied au parement horizontal et à la galerie abritée saura vous séduire. Niché sur un agréable terrain de plus de 12 000 pi², il offre trois chambres, deux salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un abri d'auto. Située à proximité des grands axes routiers, des transports en commun, de plusieurs commerces, parcs, écoles et CPE, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le 4191 boul. Ste-Rose,
Accueillante et chaleureuse, la maison se distingue par son allée de dalles de béton menant à une entrée couverte. Le vestibule ouvre sur un élégant salon lumineux, revêtu de céramique, parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger, baignée de lumière, offre une agréable vue sur le jardin.
Le rez-de-chaussée compte également deux chambres de bonnes dimensions. La principale, située à l'avant, dispose d'une garde-robe double et d'une fenêtre donnant sur la galerie couverte et le terrain avant paysager. La deuxième, à l'arrière, offre une vue sur la cour, le cabanon, le spa et les aires de détente pavées.
Au sous-sol, la troisième chambre, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, s'ajoute à une grande salle familiale polyvalente, une salle de jeux pouvant aussi servir de salle de cinéma maison, une deuxième salle de bain complète et une salle de lavage.
La salle de bain principale, dotée d'un bain-douche et d'une coiffeuse blottie dans une alcove, offre la possibilité d'aménager une douche indépendante en changeant la vocation de l'acove.
En bref, les longues soirées d'été prendront tout leur sens sur la charmante galerie avant, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison a tout pour plaire.
Une visite vous séduira!
1- Cette déclaration du vendeur a été complétée de bonne foi, par le liquidateur de la succession et aux meilleurs de sa connaissance puisqu'elle n'a jamais habité l'immeuble. Par conséquent, l'acheteur devra effectuer une inspection complète de l'immeuble. Cette propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Accueillante et chaleureuse, la maison se distingue par son allée de dalles de béton menant à une entrée couverte. Le vestibule ouvre sur un élégant salon lumineux, revêtu de céramique, parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger, baignée de lumière, offre une agréable vue sur le jardin.
Le rez-de-chaussée compte également deux chambres de bonnes dimensions. La principale, située à l'avant, dispose d'une garde-robe double et d'une fenêtre donnant sur la galerie couverte et le terrain avant paysager. La deuxième, à l'arrière, offre une vue sur la cour, le cabanon, le spa et les aires de détente pavées.
Au sous-sol, la troisième chambre, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, s'ajoute à une grande salle familiale polyvalente, une salle de jeux pouvant aussi servir de salle de cinéma maison, une deuxième salle de bain complète et une salle de lavage.
La salle de bain principale, dotée d'un bain-douche et d'une coiffeuse blottie dans une alcove, offre la possibilité d'aménager une douche indépendante en changeant la vocation de l'acove.
En bref, les longues soirées d'été prendront tout leur sens sur la charmante galerie avant, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison a tout pour plaire.
Une visite vous séduira!
1- Cette déclaration du vendeur a été complétée de bonne foi, par le liquidateur de la succession et aux meilleurs de sa connaissance puisqu'elle n'a jamais habité l'immeuble. Par conséquent, l'acheteur devra effectuer une inspection complète de l'immeuble. Cette propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 28'
Année de construction
1981
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, 2 garde-manger
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 6" X 243' 4" irr.
Superficie du terrain
12 145 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
SPA
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Divers commerces, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Large fenêtre en façade
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte Fenêtre sur balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
2Garde-manger
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coiffeuse dans alcove
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement sous l'escalier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou Salle de jeu
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Table pour plier le linge
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 246 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 200 $
- Total
- 485 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 883 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, lave-vaisselle, cabanon, hotte micro-onde, spa (l'acheteur devra en faire la vérification, et ce, pour s'assurer qu'il est bien fonctionnel).
Exclusions
Chauffe-eau en location (Hydro-Solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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