799 000$
Visite libre
ULS : 24192778
Maison de plain-pied
à vendre
418 Rue Florian, Laval (Fabreville) (Est)
Prestigieuse propriété clé en main -Lumineuse - élégante et impeccablement entretenue! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son style raffiné et son élégance intemporelle. Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
JOHANNE MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'intérieur charme par ses magnifiques planchers en bois et sa rampe moderne en verre, ajoutant une touche contemporaine. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir confort, harmonie et qualité de vie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, tandis qu'une troisième chambre au sous-sol offre une belle polyvalence, parfaite pour une famille ou un espace bureau.
L'aire de vie principale à concept ouvert comprend une spacieuse salle à manger et une grande cuisine conviviale avec porte-patio. La fenestration abondante baigne les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un vaste salon ainsi qu'une salle de bain avec élégante douche vitrée complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé propose de grandes pièces, incluant une salle familiale, une troisième chambre, une salle de lavage pratique ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour idéale pour vos moments de détente.
Avec son garage profond pratique et son emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette propriété se distingue par sa qualité irréprochable et représente une opportunité exceptionnelle.
Une visite vous convaincra!
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, tandis qu'une troisième chambre au sous-sol offre une belle polyvalence, parfaite pour une famille ou un espace bureau.
L'aire de vie principale à concept ouvert comprend une spacieuse salle à manger et une grande cuisine conviviale avec porte-patio. La fenestration abondante baigne les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un vaste salon ainsi qu'une salle de bain avec élégante douche vitrée complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé propose de grandes pièces, incluant une salle familiale, une troisième chambre, une salle de lavage pratique ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour idéale pour vos moments de détente.
Avec son garage profond pratique et son emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette propriété se distingue par sa qualité irréprochable et représente une opportunité exceptionnelle.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28' 1"
Année de construction
1962
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 10" X 79' 8" irr.
Superficie du terrain
644,56 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 300 $
- Total
- 618 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 766 $
- Scolaire (2026)
- 393 $
- Total
- 4 159 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires de l'entrée et de la chambre des maîtres, les stores, meuble PAX (ikéa), aspirateur central et mural dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%