559 900$
ULS : 18685968
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue Andrée, Blainville (Sud)
Propriété de type plain-pied en brique, soigneusement entretenue au fil des années, située dans un secteur résidentiel recherché, homogène et paisible. Sa façade classique en brique, combinée à une galerie avant accueillante, lui confère un cachet intemporel et une première impression des plus invitantes. La propriété repose sur un terrain de bonne dimension, offrant un bel espace extérieur idéal pour une vie familiale agréable, l'aménagement d'un coin détente ou des projets futurs. Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de tous les services essentiels, incluant écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, commerces
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété de type plain-pied en brique, soigneusement entretenue au fil des années, située dans un secteur résidentiel recherché, homogène et paisible. Sa façade classique en brique, combinée à une galerie avant accueillante, lui confère un cachet intemporel et une première impression des plus invitantes.
La propriété repose sur un terrain de bonne dimension, offrant un bel espace extérieur idéal pour une vie familiale agréable, l'aménagement d'un coin détente ou des projets futurs. Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de tous les services essentiels, incluant écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants, transport en commun, en plus d'un accès rapide et facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
À l'intérieur, la résidence propose une configuration polyvalente permettant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Les espaces offrent une base fonctionnelle et lumineuse, propice à la personnalisation. Le sous-sol, est muni de fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un fort potentiel d'optimisation. Il offre la possibilité d'aménager un logement additionnel de type intergénération, bachelor ou logement d'appoint, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations requises.
À noter que les sorties de plomberie pour une salle de bain et une cuisine sont déjà en place, facilitant grandement tout projet d'aménagement futur. De plus, le sous-sol a déjà été aménagé par le passé à titre de logement familial, ce qui démontre la faisabilité et la flexibilité des espaces. L'acheteur devra faire c'est vérification auprès de la ville.
Cette propriété représente une opportunité de choix autant pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir dans un secteur prisé que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation, combinant emplacement stratégique, polyvalence et proximité des services.
La propriété repose sur un terrain de bonne dimension, offrant un bel espace extérieur idéal pour une vie familiale agréable, l'aménagement d'un coin détente ou des projets futurs. Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de tous les services essentiels, incluant écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants, transport en commun, en plus d'un accès rapide et facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
À l'intérieur, la résidence propose une configuration polyvalente permettant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Les espaces offrent une base fonctionnelle et lumineuse, propice à la personnalisation. Le sous-sol, est muni de fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un fort potentiel d'optimisation. Il offre la possibilité d'aménager un logement additionnel de type intergénération, bachelor ou logement d'appoint, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations requises.
À noter que les sorties de plomberie pour une salle de bain et une cuisine sont déjà en place, facilitant grandement tout projet d'aménagement futur. De plus, le sous-sol a déjà été aménagé par le passé à titre de logement familial, ce qui démontre la faisabilité et la flexibilité des espaces. L'acheteur devra faire c'est vérification auprès de la ville.
Cette propriété représente une opportunité de choix autant pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir dans un secteur prisé que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation, combinant emplacement stratégique, polyvalence et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 39' irr.
Année de construction
1981
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' 2"
Superficie du terrain
558,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pleine grandeur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'3" X 31'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 900 $
- Total
- 505 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 738 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 3 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, aspirateur central + accessoires, remise extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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