529 000$
Visite libre
ULS : 11138162
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
41 71e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Tombez sous le charme de cette merveilleuse propriété unissant histoire et confort moderne. La maison a été rénovée au fil des ans avec des matériaux de grande qualité, tout en conservant son cachet d'origine: Boiseries, planchers d'érable, fenêtres architecturales, plafond cathédral, majestueux foyer de pierre pleine hauteur...un bijou patrimonial ! 2 salons, sublime mezzanine (bureau ou détente), 2 chambres au rez-de-chaussée, spacieuse salle à manger, cuisine au charme d'époque avec comptoir lunch, et une cour de rêve intime avec pavillon de jardin! Allée double largeur dotée d'un portail (gate). Localisation prisée à 5 min de Montréal
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 11/05/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette maison canadienne située à Chomedey offre un cachet unique et une chaleur que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. En plus de se trouver dans un quartier prisé, vous serez à proximité d'absolument tout : à 5 minutes de Montréal via le pont Lachapelle ou l'A-15, écoles à distance de marche, autobus menant directement au métro Cartier, épiceries & pharmacie à proximité, sentier au bord de la rivière... Parfait compromis entre la ville et la banlieue!
LA MAISON :
Décor enchanteur et atmosphère accueillante, c'est en visitant la propriété que vous apprécierez toute la prestance de cette demeure :
*La pièce centrale, un somptueux salon conservé dans sa forme originale avec 15 pieds de plafond voûté. Entre ses boiseries, son majestueux foyer pleine hauteur et sa mezzanine offrant un coin lecture à l'abri des regards, vous y découvrirez une atmosphère chaleureuse et propice à la détente.
*La mezzanine peut servir de coin de détente, mais également d'espace de travail ou de chambre d'invité, le tout dans un décor féérique.
*La cuisine, au charme d'époque, est astucieusement délimitée par un mur semi-ouvert (passe-plat) doté d'un comptoir lunch offrant 2 places assises.
*La salle à manger adjacente vous permettra de recevoir aisément plusieurs convives. Cette pièce est également à aire ouverte avec le 2e salon (boudoir) comportant une porte-patio vous menant à la cour de rêve!
*La propriété comporte 2 chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec 2 rangements distincts.
*Le sous-sol vient compléter l'espace habitable de cette propriété avec une grande salle familiale, un coin bureau et une grande pièce fermée de portes vitrées où se trouve notamment le coin lessive. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins!
LE TERRAIN :
*Terrain de rêve de plus de 6300 p.c. est un havre de tranquillité à l'abri des regards grâce à une végétation fournie et arbres matures, totalement aménagé avec:
*Grand pavillon de détente pouvant accueillir table à manger et mobilier de salon extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Vous pourriez aussi y installer un spa!
*Terrasse de pierres naturelles d'époque
*Allée de stationnement double largeur dotée d'un portail (gate) permettant de garer 6 véhicules et donnant sur une entrée latérale de la maison
*2 cabanons, dont l'un aménagé qui peut servir de pavillon d'invités
*Bassins d'eau et vivaces offrant un environnement enchanteur!
LES EXTRAS :
-Toiture en acier revêtu de pierre (DECRA)
-Système d'alarme
-Système de Chauffage central récent 2021 avec thermopompe
Directives pour les visites:
-Maximum de (2) clients de la même adresse accompagnés de leur courtier;
- Pas d'enfants pour la première visite, ils seront les bienvenus à la 2e visites;
- L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur.
*Certaines photos ont été modifiées virtuellement
LA MAISON :
Décor enchanteur et atmosphère accueillante, c'est en visitant la propriété que vous apprécierez toute la prestance de cette demeure :
*La pièce centrale, un somptueux salon conservé dans sa forme originale avec 15 pieds de plafond voûté. Entre ses boiseries, son majestueux foyer pleine hauteur et sa mezzanine offrant un coin lecture à l'abri des regards, vous y découvrirez une atmosphère chaleureuse et propice à la détente.
*La mezzanine peut servir de coin de détente, mais également d'espace de travail ou de chambre d'invité, le tout dans un décor féérique.
*La cuisine, au charme d'époque, est astucieusement délimitée par un mur semi-ouvert (passe-plat) doté d'un comptoir lunch offrant 2 places assises.
*La salle à manger adjacente vous permettra de recevoir aisément plusieurs convives. Cette pièce est également à aire ouverte avec le 2e salon (boudoir) comportant une porte-patio vous menant à la cour de rêve!
*La propriété comporte 2 chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec 2 rangements distincts.
*Le sous-sol vient compléter l'espace habitable de cette propriété avec une grande salle familiale, un coin bureau et une grande pièce fermée de portes vitrées où se trouve notamment le coin lessive. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins!
LE TERRAIN :
*Terrain de rêve de plus de 6300 p.c. est un havre de tranquillité à l'abri des regards grâce à une végétation fournie et arbres matures, totalement aménagé avec:
*Grand pavillon de détente pouvant accueillir table à manger et mobilier de salon extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Vous pourriez aussi y installer un spa!
*Terrasse de pierres naturelles d'époque
*Allée de stationnement double largeur dotée d'un portail (gate) permettant de garer 6 véhicules et donnant sur une entrée latérale de la maison
*2 cabanons, dont l'un aménagé qui peut servir de pavillon d'invités
*Bassins d'eau et vivaces offrant un environnement enchanteur!
LES EXTRAS :
-Toiture en acier revêtu de pierre (DECRA)
-Système d'alarme
-Système de Chauffage central récent 2021 avec thermopompe
Directives pour les visites:
-Maximum de (2) clients de la même adresse accompagnés de leur courtier;
- Pas d'enfants pour la première visite, ils seront les bienvenus à la 2e visites;
- L'inspecteur devra être membre d'un ordre professionnel d'inspecteur.
*Certaines photos ont été modifiées virtuellement
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 39' 1"
Année de construction
1855
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 8" X 123' 4" irr.
Superficie du terrain
589,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral 15 pieds
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 100 $
- Total
- 288 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 437 $
- Scolaire (2023)
- 241 $
- Total
- 2 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Lave-vaisselle, Système d'alarme, Pavillon métallique noir hexagonal, Bassin d'eau, Gazebo, 2 cabanons, Bois de foyer, Tringles et rideaux.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, Vitrail de la salle de bain, 3 Panneaux décoratifs suspendus du sous-sol, Armoire murale vitrée de la petite chambre, Support à casseroles de la cuisine, Support à ustensiles mural de la cuisine, Store de la porte de côté, Luminaire du sous-sol suspendu, Luminaire du gazebo suspendu, L'étagère avec miroir du cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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