1 250 000$
ULS : 26869294
Maison à étages
à vendre
405 Mtée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines
Magnifique maison intergénérationnelle à Sainte-Anne-des-Plaines, dans un cadre boisé exceptionnel, adossée au prestigieux Golf Le Champêtre. Érigée sur un terrain de 32 375 pi², cette demeure au style raffiné allie intimité, espace, confort et polyvalence. Empreinte de caractère, elle accueille parfaitement plusieurs générations. Vous profiterez d'une cour remarquable avec spa de nage, ainsi que d'une proximité aux commerces, services, parcs et écoles de Sainte-Anne-des-Plaines et Sainte-Sophie, idéale pour savourer pleinement la vie en plein air. Dotée de trois garages, cette résidence est un véritable havre de paix à découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
3 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée avec grandes doubles portes élégantes ouvrant sur l'espace commun aux deux résidences. Résidence principale comprenant un walk-in d'entrée, une chambre confortable avec grand garde-robe, une salle de bains attenante avec comptoir de vanité en quartz et douche vitrée à effet pluie, ainsi qu'une salle de lavage adjacente aménagée.
L'aire ouverte regroupe une salle à manger avec banquette intégrée, meuble de service avec comptoir en quartz et cellier, ainsi qu'une cuisine raffinée dotée d'un îlot central, de comptoirs en quartz, d'une cuisinière au gaz, et offrant une splendide vue sur le golf. Un garde-manger fermé aménagé avec évier complète cet espace.
Demi-étage
Chambre principale majestueuse avec vaste walk-in et foyer au propane.
Deuxième étage
Grand salon/salle familiale lumineux, équipé de deux garde-robes dont une en cèdre. Deuxième chambre avec grand walk-in.
Bureau partagé avec vue sur le golf.
Salle de bains complète avec lavabo autoportant, baignoire et douche séparée à effet pluie.
Planchers chauffants dans les salles de bains.
Plafonds de 8'10''
Autre résidence
Hall d'entrée avec garde-robe double, salle de bains avec douche à effet pluie et garde-manger menant au sous-sol.
Aire ouverte lumineuse comprenant salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine moderne avec îlot central et évier double. Salon chaleureux avec foyer au gaz. Chambre principale au deuxième étage avec walk-in et salle de bains attenante dotée d'un bain et d'une douche vitrée.
Plafonds de 8'11''
Cave/vide sanitaire, grand espace de rangement d'une hauteur de 5'2''.
Extérieur
Terrasses pavées de chaque côté, cour luxuriante avec spa de nage et coin feu aménagé. Terrain boisé et paysagé offrant une vue exceptionnelle sur le golf et son petit lac. Trois stationnements en garage, plus 10 places de stationnement dans l'allée.
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible pour l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 3 007,7 pi², excluant le garage.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée avec grandes doubles portes élégantes ouvrant sur l'espace commun aux deux résidences. Résidence principale comprenant un walk-in d'entrée, une chambre confortable avec grand garde-robe, une salle de bains attenante avec comptoir de vanité en quartz et douche vitrée à effet pluie, ainsi qu'une salle de lavage adjacente aménagée.
L'aire ouverte regroupe une salle à manger avec banquette intégrée, meuble de service avec comptoir en quartz et cellier, ainsi qu'une cuisine raffinée dotée d'un îlot central, de comptoirs en quartz, d'une cuisinière au gaz, et offrant une splendide vue sur le golf. Un garde-manger fermé aménagé avec évier complète cet espace.
Demi-étage
Chambre principale majestueuse avec vaste walk-in et foyer au propane.
Deuxième étage
Grand salon/salle familiale lumineux, équipé de deux garde-robes dont une en cèdre. Deuxième chambre avec grand walk-in.
Bureau partagé avec vue sur le golf.
Salle de bains complète avec lavabo autoportant, baignoire et douche séparée à effet pluie.
Planchers chauffants dans les salles de bains.
Plafonds de 8'10''
Autre résidence
Hall d'entrée avec garde-robe double, salle de bains avec douche à effet pluie et garde-manger menant au sous-sol.
Aire ouverte lumineuse comprenant salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine moderne avec îlot central et évier double. Salon chaleureux avec foyer au gaz. Chambre principale au deuxième étage avec walk-in et salle de bains attenante dotée d'un bain et d'une douche vitrée.
Plafonds de 8'11''
Cave/vide sanitaire, grand espace de rangement d'une hauteur de 5'2''.
Extérieur
Terrasses pavées de chaque côté, cour luxuriante avec spa de nage et coin feu aménagé. Terrain boisé et paysagé offrant une vue exceptionnelle sur le golf et son petit lac. Trois stationnements en garage, plus 10 places de stationnement dans l'allée.
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible pour l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 3 007,7 pi², excluant le garage.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 58' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
3 008 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 185'
Superficie du terrain
32 375 pi²
Vue
Sur le terrain de Golf
Particularités du site
Aucun voisin arrière - Golf
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Spa de nage
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée - Espace lavage
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 41'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe cèdre + Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. Chambre - Douche
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in d'entrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aménagée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de service quartz
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec évier et comptoir
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
Demi-niveau
Dimensions :
21'10" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Demi-niveau
Dimensions :
21'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche vitrée
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe en cèdre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Spa, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 934 400 $
- Total
- 1 060 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 695 $
- Scolaire (2025)
- 621 $
- Total
- 7 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores électriques, les rideaux de la cuisine de la partie de gauche, la laveuse, sécheuse et le défroisseur de la partie de gauche, la cuisinière au gaz et le four encastré de la partie de gauche, le cellier de la partie de gauche, les 3 supports à télévision de la partie de gauche, la cuisinière au gaz de la partie de droite, le système à osmose inversée, la bonbonne de propanne et le spa. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Le lave-vaisselle et le réfrigérateur de la partie de gauche, toutes les pôles et rideaux à l'exception de ceux de la cuisine du côté gauche. Les blocs de rangement du salon de la partie de gauche.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%