Vendu
Vendu
ULS : 13405616
Maison à étages à vendre - Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
4030 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Rêvez grand en toute liberté !! Située dans le convoité secteur du Faubourg Boisbriand, cette prestigieuse propriété d'une architecture unique, impressionnante par sa hauteur et de style intemporel, a été construite avec des matériaux haut de gamme et inclut plusieurs options de qualité. Un intérieur spacieux, luxueux et lumineux. Les propriétaires originaux ont pris un soin jaloux de leur propriété. Tout est entretenu avec le plus grand soin. Au plaisir de vous la faire visiter. DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE
Nb de pièces
7
Superficie habitable
197 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANIELLE LAFONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Cette magnifique propriété offre plus de 2,100 pieds carrés habitable, répartis sur 4 niveaux d'espace privé, en plus du garage double intégré incluant système de rangement. Vous pourrez y vivre comme dans une maison unifamiliale et ce, sans vous soucier de l'entretien extérieur.
Le meilleur des 2 mondes!!
Unité de coin incluant un 4e niveau pleine grandeur 27 x 20, comme il y en a très peu en son genre.
Elle offre une abondante fenestration et un ensoleillement apprécié toute la journée, un habillage de fenêtre de grande qualité Hunter Douglas.
Elle est pourvue d'une magnifique terrasse extérieure de grande dimension, recouverte d'un auvent de grande qualité de 21 x 12 récemment installé, intégrant des stores pare-soleil.
Garage double privé intérieur. Cette propriété est certifiée Novo climat.
En choisissant de vivre dans ce secteur, vous serez à quelques pas de tout.
Situation géographique idéale, accès rapide aux axes routiers, autoroute 640, 15, 13. À proximité des écoles, garderies et parcs.
L'autobus, à quelques pas, vous mènera au train de banlieue.
À distance de marche du secteur commercial du Faubourg Boisbriand, vous trouverez: restauration, épicerie, commerce de grande surface, pharmacie, banque, SAQ et autres.
Pour les activités sportives, le site vous propose un sentier pédestre autour du lac artificiel du parc des Franc-Bourgeois, magnifiquement aménagé et une piste cyclable.
Les propriétaires originaux ont pris un soin jaloux de leur propriété.
L'éclairage est magnifique, chacune des pièces est comblée de lumière naturelle et en plus s'y ajoutent de très nombreux luminaires encastrés.
Le magnifique escalier de bois de qualité des 3 étages augmente la richesse des pièces.
Tous les planchers sont de bois franc de qualité.
Le mur principal de la salle familiale du 3e étage est recouvert de superbes pierres décoratives ainsi que le manteau de foyer du salon.
Le hall d'entrée vous ouvre les portes vers un rez-de-chaussée à aire ouverte accueillant et élégant: le salon convivial et son foyer au gaz naturel donnant accès à la grande terrasse.
La cuisine, magnifiques armoires en polyester, portes à charnières avec amortisseurs, comptoir en quartz.
Au 2e niveau on y retrouve la grande chambre principale, walk-in intégré, une grande salle de bain, incluant 1 bain surdimensionné, douche vitrée, plancher chauffant.
Une 2e chambre de bonne dimension avec walk-in et un petit balcon ayant vu sur la façade.
Au 3e niveau, une très grande salle familiale 27'x 20', multi fonction y est présentement aménagée.
Cette très belle pièce pourrait aussi devenir une élégante suite des maîtres, des chambres secondaires ou espace bureau.
Au sous-sol un bel espace de gymnase y est présentement aménagé, pourrait aussi servir de bureau ou chambre.
Cette pièce est accessible directement par le garage.
Une image vaut mille mots !!!
AU PLAISIR DE VOUS LA FAIRE VISITER.
DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE
Le meilleur des 2 mondes!!
Unité de coin incluant un 4e niveau pleine grandeur 27 x 20, comme il y en a très peu en son genre.
Elle offre une abondante fenestration et un ensoleillement apprécié toute la journée, un habillage de fenêtre de grande qualité Hunter Douglas.
Elle est pourvue d'une magnifique terrasse extérieure de grande dimension, recouverte d'un auvent de grande qualité de 21 x 12 récemment installé, intégrant des stores pare-soleil.
Garage double privé intérieur. Cette propriété est certifiée Novo climat.
En choisissant de vivre dans ce secteur, vous serez à quelques pas de tout.
Situation géographique idéale, accès rapide aux axes routiers, autoroute 640, 15, 13. À proximité des écoles, garderies et parcs.
L'autobus, à quelques pas, vous mènera au train de banlieue.
À distance de marche du secteur commercial du Faubourg Boisbriand, vous trouverez: restauration, épicerie, commerce de grande surface, pharmacie, banque, SAQ et autres.
Pour les activités sportives, le site vous propose un sentier pédestre autour du lac artificiel du parc des Franc-Bourgeois, magnifiquement aménagé et une piste cyclable.
Les propriétaires originaux ont pris un soin jaloux de leur propriété.
L'éclairage est magnifique, chacune des pièces est comblée de lumière naturelle et en plus s'y ajoutent de très nombreux luminaires encastrés.
Le magnifique escalier de bois de qualité des 3 étages augmente la richesse des pièces.
Tous les planchers sont de bois franc de qualité.
Le mur principal de la salle familiale du 3e étage est recouvert de superbes pierres décoratives ainsi que le manteau de foyer du salon.
Le hall d'entrée vous ouvre les portes vers un rez-de-chaussée à aire ouverte accueillant et élégant: le salon convivial et son foyer au gaz naturel donnant accès à la grande terrasse.
La cuisine, magnifiques armoires en polyester, portes à charnières avec amortisseurs, comptoir en quartz.
Au 2e niveau on y retrouve la grande chambre principale, walk-in intégré, une grande salle de bain, incluant 1 bain surdimensionné, douche vitrée, plancher chauffant.
Une 2e chambre de bonne dimension avec walk-in et un petit balcon ayant vu sur la façade.
Au 3e niveau, une très grande salle familiale 27'x 20', multi fonction y est présentement aménagée.
Cette très belle pièce pourrait aussi devenir une élégante suite des maîtres, des chambres secondaires ou espace bureau.
Au sous-sol un bel espace de gymnase y est présentement aménagé, pourrait aussi servir de bureau ou chambre.
Cette pièce est accessible directement par le garage.
Une image vaut mille mots !!!
AU PLAISIR DE VOUS LA FAIRE VISITER.
DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 21' 7"
Année de construction
2008
Superficie habitable
197 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
corridor (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'0" X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Terrasse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'9" X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 121 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 700 $
- Total
- 533 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 494 $
- Scolaire (2023)
- 405 $
- Total
- 3 899 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 884 $
- Total
- 4 884 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Gaz
- 1 056 $
- Total
- 2 146 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz naturel, lave-vaisselle, auvent et store pare soleil 2023 21 x 12, l'habillage des fenêtres et persiennes, aspirateur central et accessoires, système d'alarme et caméras 2023 ,luminaires, ouvre porte de garage, filage intégré pour système de son , supports TV sauf écran géant
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus. Systeme de son Sonos/Bose, écran géant non inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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