999 000$
ULS : 12900779
Maison à étages
à vendre
4023 Rue Aubert, Laval (Fabreville) (Ouest)
Superbe propriété contemporaine située sur un coin de rue dans un secteur familial et homogène. Lumineuse et distinctive, elle offre une cuisine avec plafond de 13 pi, grand îlot de quartz et accès direct à la cour, ainsi qu'un salon sur mezzanine avec foyer. À l'étage : 3 chambres, dont la principale avec walk-in, salle de bains et salle de lavage. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre/bureau et 2e salle de bains. Garage chauffé intégré et cour avec terrasse, spa et gazebo. Près des écoles FR/ANG, parcs, services et axes routiers, à env. 12 min du Carrefour Laval.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété au style contemporain, située sur un coin de rue dans un secteur familial et homogène. Dès l'entrée, elle séduit par son architecture distinctive, son abondante fenestration et sa belle luminosité.
La cuisine se démarque par son impressionnant plafond de 13 pieds, son vaste îlot central avec comptoir de quartz et sa porte-fenêtre donnant directement accès à la cour. Adjacente à celle-ci, la salle à manger profite d'une généreuse fenestration. Le salon aménagé sur mezzanine avec foyer apporte beaucoup de caractère à l'aire de vie et crée une ambiance chaleureuse.
À l'étage, trois chambres à coucher vous attendent, dont une généreuse chambre principale avec walk-in. Une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage pensé pour le confort et la vie quotidienne.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, procurant un espace supplémentaire des plus polyvalents.
À l'extérieur, la cour aménagée invite à profiter pleinement de la belle saison avec sa terrasse, son spa, son gazebo, son espace détente et sa remise. Un garage chauffé et intégré complète avantageusement la propriété.
Avec ses espaces bien pensés, son architecture distinctive et sa configuration idéale pour la vie de famille, cette propriété réunit à merveille confort, fonctionnalité et caractère.
Son emplacement constitue également un atout de choix : à proximité d'écoles primaires et secondaires francophones et anglophones, de parcs, du transport en commun ainsi que de nombreux commerces et services. Le Carrefour Laval se trouve à environ 12 minutes et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
Une propriété haut de gamme qui se distingue autant par son style que par sa fonctionnalité.
* Certification novoclimat
* Construction Voyer
Une visite saura vous charmer!
La cuisine se démarque par son impressionnant plafond de 13 pieds, son vaste îlot central avec comptoir de quartz et sa porte-fenêtre donnant directement accès à la cour. Adjacente à celle-ci, la salle à manger profite d'une généreuse fenestration. Le salon aménagé sur mezzanine avec foyer apporte beaucoup de caractère à l'aire de vie et crée une ambiance chaleureuse.
À l'étage, trois chambres à coucher vous attendent, dont une généreuse chambre principale avec walk-in. Une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage pensé pour le confort et la vie quotidienne.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, procurant un espace supplémentaire des plus polyvalents.
À l'extérieur, la cour aménagée invite à profiter pleinement de la belle saison avec sa terrasse, son spa, son gazebo, son espace détente et sa remise. Un garage chauffé et intégré complète avantageusement la propriété.
Avec ses espaces bien pensés, son architecture distinctive et sa configuration idéale pour la vie de famille, cette propriété réunit à merveille confort, fonctionnalité et caractère.
Son emplacement constitue également un atout de choix : à proximité d'écoles primaires et secondaires francophones et anglophones, de parcs, du transport en commun ainsi que de nombreux commerces et services. Le Carrefour Laval se trouve à environ 12 minutes et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
Une propriété haut de gamme qui se distingue autant par son style que par sa fonctionnalité.
* Certification novoclimat
* Construction Voyer
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 309 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
16'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 13 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aménagé en espace bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 329 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 900 $
- Total
- 831 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 903 $
- Scolaire (2026)
- 570 $
- Total
- 5 473 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, gazebo, cabanon, aspirateur central et accessoires, lave vaisselle.
Exclusions
Les Biens des propriétaires. spa, trampoline
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.