599 900$
ULS : 12678866
Maison de plain-pied
à vendre
400 Rue Kugler, Laval (Duvernay) (Est)
Charmant plain-pied idéalement situé dans le secteur recherché de Duvernay-Est, à proximité des services, des écoles et du pont de la 25. Cette propriété lumineuse offre 3 chambres au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger avec planchers de bois, ainsi qu'une cuisine à aire ouverte. Foyer à combustion lente à la salle familiale + salle de bain/lavage au sous-sol. Le garage peut facilement être reconverti ou servir d'atelier selon vos besoins. Entretenue avec minutie par les mêmes propriétaire depuis 1977. Splendide cour intime, aménagée avec goût : vivaces, terrasse en pavé et cabanon. Une occasion rare dans un quartier prisé !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DUVERNAY-EST est un secteur recherché à 8 minutes de Montréal qui propose à ses résidents de nombreuses pistes cyclables, de même que quelques parcs riverains pour profiter de la vue sur la rivière des Prairies. Secteur familiale avec plusieurs écoles à proximité, une bibliothèque et un centre communautaire. Il s'agit d'un quartier idéal pour profiter de la nature en toute sécurité.
Plusieurs inclusions:
Habillage de fenêtres, luminaires, aspirateur centrale, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, Tablette TV du salon, Gazebo et thermopompe murale fujitsu.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 40' 5"
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
converti en atelier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 98' irr.
Superficie du terrain
6 520 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lattes de bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 19'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer à combustion lente
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 23'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou garage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 500 $
- Total
- 520 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 104 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 3 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 581 $
- Total
- 2 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires, aspirateur centrale, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, Tablette TV du salon, Gazebo et thermopompe murale fujitsu.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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