875 000$
Nouveauté
ULS : 26775402
Maison à étages
à vendre
40 Rue Île-Mathieu, Laval (Saint-François)
Maison unifamiliale située à Laval (Saint-François), sur un magnifique terrain de plus de 16 500 pi² adossé à une rivière. Sise sur l'île Mathieu, cette propriété se trouve dans un quartier fermé, sans issue, offrant une tranquillité exceptionnelle et une ambiance de campagne en plein coeur de la ville, à proximité des accès routiers et des commodités. De style canadien, elle propose une aire de vie ouverte et lumineuse, un bureau au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage ainsi que deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Grand garage attaché idéal pour bricoleur, piscine creusée et chauffée. Un vrai coup de coeur !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété
Maison unifamiliale de style canadien située à Laval (Saint-François), sur l'île Mathieu, dans un quartier fermé et sans issue reconnu pour sa tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 16 500 pi² adossé à une rivière, cette propriété offre un cadre de vie unique combinant intimité, nature et proximité des commodités urbaines. Sans sous-sol, la maison propose une grande superficie habitable et une configuration idéale pour une vie familiale confortable.
Intérieur
Propriété clé en main offrant des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une aire de vie ouverte, une cuisine rénovée ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un entrepreneur. Le salon est mis en valeur par un imposant, mais chaleureux foyer au bois en pierre, créant une ambiance conviviale et authentique. La maison est équipée de planchers chauffants à l'eau chaude et électriques, assurant un confort optimal.
À l'étage, on retrouve une chambre principale avec salle de bain privée récemment rénovée, deux chambres additionnelles, une salle familiale, ainsi qu'un coin lecture offrant une vue sur la rivière. Une deuxième salle de bain complète y est également aménagée, incluant la salle de lavage et la particularité d'un plancher de douche chauffant.
Extérieur
Terrain intime bordé par la rivière offrant une atmosphère paisible et recherchée. La cour propose une grande zone avec piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Une vaste terrasse en bois, au même niveau que le rez-de-chaussée, permet de prolonger les espaces de vie à l'extérieur. Une remise sur dalle de béton, alimentée en électricité et munie d'une petite porte de garage, complète l'aménagement extérieur.
Garage
Grand garage attaché d'environ 17,9 x 30 pieds, offrant un vaste espace idéal autant pour le stationnement que pour les bricoleurs ou projets personnels.
Secteur
Située dans le secteur recherché de Laval (Saint-François), la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant rappelant la campagne, tout en demeurant à proximité des axes routiers, des services, des écoles et des commodités.
Prendre note qu'il y a deux lots.
Évaluation du lot avec maison : 623 100$
Évaluation du lot avec piscine : 112 100$
Maison unifamiliale de style canadien située à Laval (Saint-François), sur l'île Mathieu, dans un quartier fermé et sans issue reconnu pour sa tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 16 500 pi² adossé à une rivière, cette propriété offre un cadre de vie unique combinant intimité, nature et proximité des commodités urbaines. Sans sous-sol, la maison propose une grande superficie habitable et une configuration idéale pour une vie familiale confortable.
Intérieur
Propriété clé en main offrant des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une aire de vie ouverte, une cuisine rénovée ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un entrepreneur. Le salon est mis en valeur par un imposant, mais chaleureux foyer au bois en pierre, créant une ambiance conviviale et authentique. La maison est équipée de planchers chauffants à l'eau chaude et électriques, assurant un confort optimal.
À l'étage, on retrouve une chambre principale avec salle de bain privée récemment rénovée, deux chambres additionnelles, une salle familiale, ainsi qu'un coin lecture offrant une vue sur la rivière. Une deuxième salle de bain complète y est également aménagée, incluant la salle de lavage et la particularité d'un plancher de douche chauffant.
Extérieur
Terrain intime bordé par la rivière offrant une atmosphère paisible et recherchée. La cour propose une grande zone avec piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Une vaste terrasse en bois, au même niveau que le rez-de-chaussée, permet de prolonger les espaces de vie à l'extérieur. Une remise sur dalle de béton, alimentée en électricité et munie d'une petite porte de garage, complète l'aménagement extérieur.
Garage
Grand garage attaché d'environ 17,9 x 30 pieds, offrant un vaste espace idéal autant pour le stationnement que pour les bricoleurs ou projets personnels.
Secteur
Située dans le secteur recherché de Laval (Saint-François), la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant rappelant la campagne, tout en demeurant à proximité des axes routiers, des services, des écoles et des commodités.
Prendre note qu'il y a deux lots.
Évaluation du lot avec maison : 623 100$
Évaluation du lot avec piscine : 112 100$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 143' 1" irr.
Superficie du terrain
1 534 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant (eau)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant (eau)
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant (élect)
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant (eau)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant (élec)
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 20'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant (élec)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 265 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 600 $
- Total
- 735 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 101 $
- Scolaire (2025)
- 512 $
- Total
- 5 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles à rideaux, stores, toiles, Mobilier de bureau au RDC, plaque de cuisson, four encastré, micro-onde, lave-vaisselle, support de TV et le téléviseur du salon, balayeuse centrale et ses accessoires, compresseur au garage.
Exclusions
Établies au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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