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749 000$
Nouveauté
ULS : 26220728

Maison de plain-pied à vendre
40 Av. de Bruyères, Lorraine

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Situé dans le secteur recherché de Lorraine-en-Haut, ce magnifique plain-pied rénové et impeccablement entretenu saura vous séduire par sa qualité et son souci du détail. Il offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes rénovées, une cuisine moderne avec garde-manger walk-in, un salon chaleureux avec foyer, ainsi que de beaux planchers de bois franc. Le garage et la possibilité d'aménager un bureau à domicile avec entrée latérale ajoutent à sa fonctionnalité. Profitez également d'une superbe cour aménagée avec espace de vie extérieur, à proximité des écoles, parcs, services et commodités.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

ADRIAN CATINO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DYNASTIE

514 692-3432
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Situé dans le secteur recherché de Lorraine-en-Haut, ce magnifique plain-pied se distingue par ses rénovations soignées, son entretien impeccable et son souci du détail.

La propriété offre quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes entièrement rénovées, une cuisine contemporaine avec garde-manger walk-in, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer. Les planchers de bois franc, l'ajout d'un garage et la possibilité d'aménager un espace bureau à domicile viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière aménagée avec goût, incluant un superbe espace de vie extérieur idéal pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison.

Une propriété clé en main, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des écoles, parcs, services et commodités.

AMÉLIORATIONS:
Agrandissement Garage et bureau 42 x 12.6 2021
Drain francais et cheminée de nettoyage 2021
Toiture doublée sur maison existante 2021
Bardeaux d'asphalte au complet 2021
Maison existante isolée par l'extérieur avec uréthane giclé
Revetement au complet en fibro-ciment 2021
Gouttiere de qualité supérieur 2021
Porte-patio 2021
Fenetre et agrandissement 2021
Fenetre de la maison existante +- 10 ans
Balcon arriere 2021 avec support Namifix N2
Cuisine 2018
Salle de bain du haut 2018 avec produit schluter
Climatisation central
Chauffage au gaz naturelle central
Panneau électrique au sous-sol 100 AMP 2017
Panneau électrique de garage secondaire 100 AMP 2021
Ouvre-porte de garage electrique 2021 avec clavier extérieur
Réservoir eau chaude 60 Gallons 2018
Sous-sol remis a neuf de A-Z 2018
Foyer Supreme faible émission 2018
Piscine semi-creusé avec thermopompe 2018
Gazébo 14 x 11 en pruche + antiquité avec poele au bois 2019
Nettoyage de conduit de ventilation 2022
Dimensions 49' 1" X 42' 5" irr.
Année de construction 1976
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement fibro ciment
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 115' X 71' 3"
Superficie du terrain 761,20 m²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Chauffé, Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Combustion Lente
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'10" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Chambre
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 10'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'3" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
246 100 $
Évaluation du bâtiment
370 600 $
Total
616 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 904 $
Scolaire (2025)
378 $
Total
4 282 $

Inclusions

- Stores et rideaux - Luminaires - Lave-vaisselle - Couvert et accessoires de piscine

Exclusions

télévision au-dessus du foyer

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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