1 198 000$
ULS : 25871545
Maison de plain-pied
à vendre
3991 Av. de la Renaissance, Laval (Sainte-Rose) (Renaissance)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Opportunité exceptionnelle offrant un immense terrain stratégiquement situé sur une artère commerciale très achalandée, avec un zonage mixte permettant une multitude de possibilités pour investisseurs, entrepreneurs ou futurs développeurs. Emplacement de choix bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un fort potentiel de développement pour le futur propriétaire.
La propriété profite d'un environnement commercial dynamique avec plusieurs commerces de grande visibilité à proximité immédiate, dont la station-service ESSO et un lave-auto situés juste à côté. En face de la propriété se trouvent des restaurants bien connus tels que BASHA et Valentine, assurant un achalandage constant et une excellente exposition commerciale.
Cette propriété se démarque également par ses installations idéales pour entrepreneurs et travailleurs autonomes. Vous y trouverez un spacieux garage détaché de 20 x 40 pieds avec atelier, parfait pour plombier, menuisier, électricien, mécanicien ou tout autre professionnel nécessitant un vaste espace de travail et d'entreposage.
L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 12 véhicules et est complétée par un immense abri d'auto détaché avec haut plafond, idéal pour un motorisé, camion ou équipement spécialisé.
Située à proximité de tous les services, cette propriété combine parfaitement visibilité, fonctionnalité et potentiel commercial. À noter que la vendeuse y exploite actuellement un salon d'ongles avec permis d'occupation en vigueur, offrant ainsi une belle opportunité pour poursuivre ou développer une activité commerciale sur place.
La propriété profite d'un environnement commercial dynamique avec plusieurs commerces de grande visibilité à proximité immédiate, dont la station-service ESSO et un lave-auto situés juste à côté. En face de la propriété se trouvent des restaurants bien connus tels que BASHA et Valentine, assurant un achalandage constant et une excellente exposition commerciale.
Cette propriété se démarque également par ses installations idéales pour entrepreneurs et travailleurs autonomes. Vous y trouverez un spacieux garage détaché de 20 x 40 pieds avec atelier, parfait pour plombier, menuisier, électricien, mécanicien ou tout autre professionnel nécessitant un vaste espace de travail et d'entreposage.
L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 12 véhicules et est complétée par un immense abri d'auto détaché avec haut plafond, idéal pour un motorisé, camion ou équipement spécialisé.
Située à proximité de tous les services, cette propriété combine parfaitement visibilité, fonctionnalité et potentiel commercial. À noter que la vendeuse y exploite actuellement un salon d'ongles avec permis d'occupation en vigueur, offrant ainsi une belle opportunité pour poursuivre ou développer une activité commerciale sur place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 30' 1"
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 120' 2"
Superficie du terrain
1 074,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (12)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non fonctionnel, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 200 $
- Total
- 594 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 963 $
- Scolaire (2025)
- 451 $
- Total
- 5 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements et inventaire pour opérer le salon d'ongles : 2 chaises de spa, 2 stations de manicure, 1 lavabo-chaise pour laver cheveux.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.