619 000$
Nouveauté
ULS : 24071909
Maison à étages
à vendre
399 Rue Françoise-Gaudet-Smet, Laval (Laval-des-Rapides)
Située dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides, cette propriété offre un emplacement stratégique combiné à un cadre de vie paisible. Son terrain sans voisin arrière constitue un atout majeur, procurant intimité et tranquillité, un avantage rare dans le secteur. La propriété propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète à l'étage et une chambre au sous-sol avec un espace familial, offrant un espace confortable pour une famille, un couple ou le télétravail. Une excellente opportunité pour une première acquisition, une famille ou un investissement dans un secteur à forte demande. À voir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARINA MOAWAD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 399 rue François-Gaudet-smet, une propriété idéalement située au coeur du très recherché secteur de Laval-des-Rapides, un quartier reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine, accessibilité et qualité de vie. Cette adresse représente une occasion rare pour les acheteurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique, dynamique et bien desservi, tout en conservant un cadre résidentiel agréable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement stratégique de la propriété. À quelques minutes seulement des grands axes routiers, elle permet des déplacements rapides vers Montréal et les autres secteurs de Laval. La proximité du métro De la Concorde, des lignes d'autobus, ainsi que de la gare de train de banlieue facilite grandement les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Un véritable atout pour les professionnels, les étudiants ou toute personne recherchant une mobilité sans compromis.
Le quartier offre une multitude de services accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture;
-épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, centres sportifs et établissements d'enseignement supérieur.
Tout est réuni pour simplifier le quotidien et offrir un style de vie pratique et agréable. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des;
- parcs
- pistes cyclables
- espaces verts
Le tout, idéals pour les promenades, l'entraînement ou les moments en famille.
La propriété se distingue par son potentiel et sa polyvalence. Elle convient autant à une famille qu'à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un emplacement solide et durable. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec une disposition favorisant une belle luminosité naturelle. Chaque pièce permet une utilisation optimale de l'espace, tout en laissant place à la personnalisation selon les goûts et les besoins des futurs occupants.
L'environnement résidentiel est calme et convivial, tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. Laval-des-Rapides est reconnu pour sa communauté accueillante et son évolution constante, ce qui en fait un secteur très prisé sur le marché immobilier. Investir à cette adresse, c'est miser sur un quartier en demande, offrant une excellente valeur à long terme.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement stratégique, le 399 rue Françoise-Gaudet-Smet répond à de nombreux critères recherchés par les acheteurs avertis ;
- emplacement
- accessibilité
- qualité de vie et potentiel.
Cette propriété représente une occasion unique de s'établir dans un secteur clé de Laval, où tout est à portée de main.
Une visite vous convaincra du potentiel et des avantages qu'offre cette adresse. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que cette propriété et son quartier ont à offrir. Une valeur sûre dans un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement stratégique de la propriété. À quelques minutes seulement des grands axes routiers, elle permet des déplacements rapides vers Montréal et les autres secteurs de Laval. La proximité du métro De la Concorde, des lignes d'autobus, ainsi que de la gare de train de banlieue facilite grandement les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Un véritable atout pour les professionnels, les étudiants ou toute personne recherchant une mobilité sans compromis.
Le quartier offre une multitude de services accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture;
-épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, centres sportifs et établissements d'enseignement supérieur.
Tout est réuni pour simplifier le quotidien et offrir un style de vie pratique et agréable. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des;
- parcs
- pistes cyclables
- espaces verts
Le tout, idéals pour les promenades, l'entraînement ou les moments en famille.
La propriété se distingue par son potentiel et sa polyvalence. Elle convient autant à une famille qu'à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un emplacement solide et durable. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec une disposition favorisant une belle luminosité naturelle. Chaque pièce permet une utilisation optimale de l'espace, tout en laissant place à la personnalisation selon les goûts et les besoins des futurs occupants.
L'environnement résidentiel est calme et convivial, tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. Laval-des-Rapides est reconnu pour sa communauté accueillante et son évolution constante, ce qui en fait un secteur très prisé sur le marché immobilier. Investir à cette adresse, c'est miser sur un quartier en demande, offrant une excellente valeur à long terme.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement stratégique, le 399 rue Françoise-Gaudet-Smet répond à de nombreux critères recherchés par les acheteurs avertis ;
- emplacement
- accessibilité
- qualité de vie et potentiel.
Cette propriété représente une occasion unique de s'établir dans un secteur clé de Laval, où tout est à portée de main.
Une visite vous convaincra du potentiel et des avantages qu'offre cette adresse. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que cette propriété et son quartier ont à offrir. Une valeur sûre dans un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 6" X 33' 3" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 250 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 204' irr.
Superficie du terrain
6 202 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 305 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 300 $
- Total
- 537 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 266 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 3 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de rangement du sous-sol, congélateur du sous-sol, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, fixtures , luminaires, stores et rideaux. Le tout laissé sans garantie
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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