479 000$
Nouveauté
ULS : 23645071
Maison de plain-pied
à vendre
3923 Rue Nicole, Laval (Fabreville) (Est)
Charmant jumelé bien entretenu, situé dans un secteur familial de Laval. L'aire de vie principale est lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La propriété offre trois chambres au sous-sol, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière intime et bordée de végétation, idéale pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Une belle option pour premiers acheteurs ou petite famille. Ne manquez pas cette belle opportunité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous découvrirez un jumelé bien entretenu, à la fois simple, accueillant et fonctionnel. Située dans un secteur familial de Laval, cette propriété représente une belle option pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou toute personne souhaitant profiter des avantages d'une maison sans avoir une superficie difficile à entretenir.
En entrant, vous arrivez dans une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement. Le salon profite d'une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre suffisamment d'espace pour aménager un coin confortable, idéal pour recevoir ou simplement relaxer en famille.
Juste à côté, la salle à manger se trouve au coeur de l'aire de vie. Sa disposition ouverte permet de rester en contact avec les invités ou les enfants pendant la préparation des repas. L'espace est convivial et permet d'installer une table de bonnes dimensions sans nuire à la circulation.
La cuisine est pratique et bien organisée, avec plusieurs espaces de rangement et une surface de travail appréciable. Sa configuration ouverte sur la salle à manger rend l'ensemble fonctionnel au quotidien. Elle offre également une belle base pour ceux qui désireraient éventuellement la personnaliser selon leurs goûts, tout en étant parfaitement utilisable dès maintenant.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, un aménagement pratique qui permet de regrouper les tâches du quotidien au même endroit. Chaque espace a été pensé pour maximiser la superficie disponible et faciliter la vie de tous les jours.
En descendant au sous-sol, vous trouverez les trois chambres à coucher de la propriété. Cette configuration permet de conserver tout le rez-de-chaussée pour les espaces de vie communs. Les chambres peuvent accueillir une petite famille, mais elles offrent aussi plusieurs possibilités : bureau à domicile, chambre d'invités, salle de jeux ou espace personnel pour chacun.
La salle de bain complète dessert les chambres et comprend tout le nécessaire pour répondre aux besoins de la famille. Le sous-sol est bien divisé et offre une ambiance calme, à l'écart des principales pièces de vie.
À l'arrière, la propriété se démarque par sa grande cour intime, bordée de végétation. Vous pourrez y aménager différents espaces selon vos besoins : coin-repas, aire de jeux, jardin ou espace pour les animaux. La terrasse couverte permet également de profiter de l'extérieur plus longtemps pendant la belle saison, que ce soit pour prendre un café, cuisiner sur le barbecue ou recevoir des proches.
Bien entretenue au fil des années, cette propriété offre un environnement confortable, une disposition pratique et un terrain qui ajoute une réelle valeur au quotidien. Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur familial de Laval. Contactez-nous pour planifier votre visite!
En entrant, vous arrivez dans une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement. Le salon profite d'une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre suffisamment d'espace pour aménager un coin confortable, idéal pour recevoir ou simplement relaxer en famille.
Juste à côté, la salle à manger se trouve au coeur de l'aire de vie. Sa disposition ouverte permet de rester en contact avec les invités ou les enfants pendant la préparation des repas. L'espace est convivial et permet d'installer une table de bonnes dimensions sans nuire à la circulation.
La cuisine est pratique et bien organisée, avec plusieurs espaces de rangement et une surface de travail appréciable. Sa configuration ouverte sur la salle à manger rend l'ensemble fonctionnel au quotidien. Elle offre également une belle base pour ceux qui désireraient éventuellement la personnaliser selon leurs goûts, tout en étant parfaitement utilisable dès maintenant.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, un aménagement pratique qui permet de regrouper les tâches du quotidien au même endroit. Chaque espace a été pensé pour maximiser la superficie disponible et faciliter la vie de tous les jours.
En descendant au sous-sol, vous trouverez les trois chambres à coucher de la propriété. Cette configuration permet de conserver tout le rez-de-chaussée pour les espaces de vie communs. Les chambres peuvent accueillir une petite famille, mais elles offrent aussi plusieurs possibilités : bureau à domicile, chambre d'invités, salle de jeux ou espace personnel pour chacun.
La salle de bain complète dessert les chambres et comprend tout le nécessaire pour répondre aux besoins de la famille. Le sous-sol est bien divisé et offre une ambiance calme, à l'écart des principales pièces de vie.
À l'arrière, la propriété se démarque par sa grande cour intime, bordée de végétation. Vous pourrez y aménager différents espaces selon vos besoins : coin-repas, aire de jeux, jardin ou espace pour les animaux. La terrasse couverte permet également de profiter de l'extérieur plus longtemps pendant la belle saison, que ce soit pour prendre un café, cuisiner sur le barbecue ou recevoir des proches.
Bien entretenue au fil des années, cette propriété offre un environnement confortable, une disposition pratique et un terrain qui ajoute une réelle valeur au quotidien. Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur familial de Laval. Contactez-nous pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 28' 3"
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100'
Superficie du terrain
278,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 18'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 200 $
- Total
- 344 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 297 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 519 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pole à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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