Vendu
Vendu
ULS : 15683075
Maison à étages à vendre - Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
3910 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Élégante maison de ville au coeur du Faubourg Boisbriand. Trois chambres à coucher et possibilité d'une quatrième, 1 salle de bains et une salle d'eau, cuisine au goût du jour, moderne et très lumineuse. Grand avantage, salle familiale au 3e étage plutôt qu'en sous-sol sombre. Grande terrasse de 420 pieds carrés. Garage privé pour 3 voitures. Proximité de tous les commerces, transports en commun et parcs.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLE VANDAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
RICHARD MONTPETIT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Cette élégante maison de ville, en gestion condo, est située au coeur du Faubourg Boisbriand. Elle vous offre un intérieur soigneusement aménagé et décoré avec raffinement. Les matériaux sont de haute qualité et les finitions de bon goût..
Rez-de-chaussée:
Salon chaleureux et cuisine au goût du jour, très fonctionnelle. Elle s'ouvre sur la salle à manger. Îlot et comptoirs de Quartz, garde-manger de type walk-in.
Chacune des pièces bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
Vous avez accès à la très grande terrasse arrière par la salle à manger.
C'est un espace extérieur parfait pour vos rencontres entre amis ou pour relaxer.
La sortie au gaz pour votre BBQ y est déjà installée.
La salle à lavage fermée communique avec la salle d'eau.
2e étage:
Vous retrouvez à l'étage deux chambres à coucher de très bonnes dimensions.
Une troisième chambre, ou bureau ou boudoir, communique avec la 2e.
Une salle de bains de rêve avec grande douche séparée vitrée et bain auto portant complète l'étage.
3e étage:
La salle familiale est baignée de lumière.
Vous pouvez y installer votre bureau, votre atelier d'art, votre refuge télé et même une 4e grande chambre, selon vos besoins.
Vous profitez aussi d'un garage privé avec votre propre porte électrique. Plus que spacieux il peut accueillir jusqu'à trois voitures. C'est un avantage très rare en milieu urbain.
Cette résidence est située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et de tous les besoins de services que peut requérir une famille.
C'est l'alliance parfaite entre le style contemporain, le confort et la fonctionnalité.
Planifiez une visite et venez découvrir tous les avantages de cette chaleureuse demeure.
* La superficie habitable de 2100 pieds carrés est approximative. Un nouveau certificat de la partie privative est en commande.
** Cette copropriété n'est AUCUNEMENT affectée par les problématiques rencontrées par les copropriétés d'une autre phase de construction du Faubourg Boisbriand.
« La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. »
Rez-de-chaussée:
Salon chaleureux et cuisine au goût du jour, très fonctionnelle. Elle s'ouvre sur la salle à manger. Îlot et comptoirs de Quartz, garde-manger de type walk-in.
Chacune des pièces bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
Vous avez accès à la très grande terrasse arrière par la salle à manger.
C'est un espace extérieur parfait pour vos rencontres entre amis ou pour relaxer.
La sortie au gaz pour votre BBQ y est déjà installée.
La salle à lavage fermée communique avec la salle d'eau.
2e étage:
Vous retrouvez à l'étage deux chambres à coucher de très bonnes dimensions.
Une troisième chambre, ou bureau ou boudoir, communique avec la 2e.
Une salle de bains de rêve avec grande douche séparée vitrée et bain auto portant complète l'étage.
3e étage:
La salle familiale est baignée de lumière.
Vous pouvez y installer votre bureau, votre atelier d'art, votre refuge télé et même une 4e grande chambre, selon vos besoins.
Vous profitez aussi d'un garage privé avec votre propre porte électrique. Plus que spacieux il peut accueillir jusqu'à trois voitures. C'est un avantage très rare en milieu urbain.
Cette résidence est située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et de tous les besoins de services que peut requérir une famille.
C'est l'alliance parfaite entre le style contemporain, le confort et la fonctionnalité.
Planifiez une visite et venez découvrir tous les avantages de cette chaleureuse demeure.
* La superficie habitable de 2100 pieds carrés est approximative. Un nouveau certificat de la partie privative est en commande.
** Cette copropriété n'est AUCUNEMENT affectée par les problématiques rencontrées par les copropriétés d'une autre phase de construction du Faubourg Boisbriand.
« La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. »
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 11" X 36' 9"
Année de construction
2010
Superficie habitable
2 100 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
3 places, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Bain auto portant, Douche indépendante
Rénovations
Grenier (2022, 2881), Fenestration (2023, 3440)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
99,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot & comptoirs Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
27'5" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 112 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 300 $
- Total
- 528 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 628 $
- Scolaire (2023)
- 400 $
- Total
- 4 028 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 172 $
- Total
- 5 172 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 990 $
- Gaz
- 1 175 $
- Total
- 2 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, broyeur à déchets, lave-vaisselle, hotte de cuisine, chauffe-serviette. Ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme. Auvent fixe.
Exclusions
Réfrigérateurs (2), cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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