Vendu
Vendu
ULS : 26071541
Maison à étages
à vendre
390 Rue Réaumur, Laval (Auteuil) (Autres)
Découvrez ce charmant cottage clé en main situé dans un secteur paisible, idéale pour ceux qui recherchent confort et commodité. Aucun tapis, thermopompe, belle fenestration, 2 chambres spacieuses sur le même étage et une possibilité d'une 3e au sous-sol, offrant flexibilité pour un bureau, salle familiale... Vous y attend une salle de bain avec baignoire et douche indépendantes bien rénovée. Belle cour bordée de haie parfaite pour profiter des beaux jours. À proximité de toutes les commodités. Garage de bonne dimension, entrée charretière pour 3 voitures. Ne manquez pas cette opportunité unique dans ce bel environnement. Venez vite visiter
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
DANIELLA LENOIR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette propriété clé en main où les commodités se mêlent au charme intemporel.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une résidence à l'atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux vous accueille vous offrant un bel espace de détente et de convivialité. Une salle à manger voisine invite aux rassemblements, tandis qu'une cuisine ravira les amateurs de cuisine. Également vous y trouverez une pratique salle d'eau. Un escalier en bois vous conduit au 2e étage où on vous propose deux chambres grandes et confortables voisines d'une belle salle de bain rénovée avec bain et une douche séparée. Dans la chambre principale vous attend deux grandes penderies et un foyer d'ambiance. Deux fenêtres ont été installées dont une dans la cage d'escalier qui mène au 2e étage pour plus de clarté. Vous profiterez d'un garage de bonne dimension et d'une très pratique entrée charretière pour 3 voitures.
Située près de tous les services et commodités, parcs, écoles, accès rapide aux grands axes routiers tels que l'A335 /640 et le boul. des Laurentides avec ses nombreux commerces de toutes sortes. À quelques minutes de la gare de Ste-Rose et du vieux Ste-Rose, des écoles, parcs, pistes cyclables, etc.. Et surprise! Cette propriété ensoleillée bénéficie d'une belle cour bordée de haie pour plus d'intimité parfaite pour profiter des beaux jours.
Le quartier Auteuil a donc tout pour plaire à un grand nombre de personnes. On y retrouve de grands espaces verts, de nombreux commerces et restaurants, des écoles, et un accès facile au train de banlieue.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, un parfait mélange de confort et de commodité! Une visite s'impose, entrez voir!
Dès votre arrivée, vous découvrirez une résidence à l'atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux vous accueille vous offrant un bel espace de détente et de convivialité. Une salle à manger voisine invite aux rassemblements, tandis qu'une cuisine ravira les amateurs de cuisine. Également vous y trouverez une pratique salle d'eau. Un escalier en bois vous conduit au 2e étage où on vous propose deux chambres grandes et confortables voisines d'une belle salle de bain rénovée avec bain et une douche séparée. Dans la chambre principale vous attend deux grandes penderies et un foyer d'ambiance. Deux fenêtres ont été installées dont une dans la cage d'escalier qui mène au 2e étage pour plus de clarté. Vous profiterez d'un garage de bonne dimension et d'une très pratique entrée charretière pour 3 voitures.
Située près de tous les services et commodités, parcs, écoles, accès rapide aux grands axes routiers tels que l'A335 /640 et le boul. des Laurentides avec ses nombreux commerces de toutes sortes. À quelques minutes de la gare de Ste-Rose et du vieux Ste-Rose, des écoles, parcs, pistes cyclables, etc.. Et surprise! Cette propriété ensoleillée bénéficie d'une belle cour bordée de haie pour plus d'intimité parfaite pour profiter des beaux jours.
Le quartier Auteuil a donc tout pour plaire à un grand nombre de personnes. On y retrouve de grands espaces verts, de nombreux commerces et restaurants, des écoles, et un accès facile au train de banlieue.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, un parfait mélange de confort et de commodité! Une visite s'impose, entrez voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 32' irr.
Année de construction
1992
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 187' 1" irr.
Superficie du terrain
4 430,42 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche verre+bain+lingerie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin lav/séc 2.1*5,4
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe murale, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 200 $
- Total
- 510 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 115 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, miroirs de la SDB, hotte de la cuisinière, lave-vaiselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte garage, meuble de coin cuisine, espace rangement garage, bacs de jardin, baril de pluie, foyer électrique CCP, système d'alarme (non-relié)
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, miroir de la salle d'eau du RDC, miroir de la cuisine, les deux supports à linge noirs de la CCP et le calendrier
Calculatrice de versements hypothécaire
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