924 900$
Visite libre
ULS : 20529113
Maison à étages
à vendre
39 - 39A Rue de la Flandre, Blainville (Nord)
BIENVENUE AU 39 RUE DE LA FLANDRE, BLAINVILLE -- UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS. Découvrez cette somptueuse propriété multifonctionnelle, parfaitement adaptée aux réalités d'aujourd'hui. Qu'il s'agisse d'un projet bigénérationnel pour réunir la famille sous un même toit ou d'un investissement immobilier stratégique sous forme de duplex, cette demeure d'une superficie habitable remarquable de près de 2 500 pieds carrés saura combler les acheteurs les plus exigeants. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et entretenue de main de maître, elle trône fièrement sur une rue tranquille et convoitée et en U.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Intérgénérationnelle ou Duplex Somptueux
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Intergénérationnelle ou Duplex Soumptueux
DIANE LANDRY
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Opportunité d'exception à Blainville ! Magnifique propriété à revenus ou intergénérationnelle située au 39, rue de la Flandre. Nichée dans un quartier familial des plus recherchés, paisible et verdoyant, cette demeure unique construite en 2000 représente l'investissement parfait ou le projet de vie idéal pour loger vos proches en toute intimité. Offrant une configuration intelligente sur deux étages complets, cette propriété détachée se distingue par sa luminosité naturelle abondante, ses volumes généreux et son entretien impeccable au fil des ans. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'aménagement à aire ouverte qui maximise l'espace de vie. Les pièces principales, vastes et fluides, offrent un cadre chaleureux propice aux moments en famille. Les cuisines, hautement fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de rassemblement central irrésistible. À l'étage, les chambres à coucher de dimensions généreuses garantissent confort et tranquillité à tous les occupants, complétées par des salles de bains modernes et bien pensées. La section bigénérationnel a été conçue avec le même souci du détail et de la qualité. Elle propose un espace de vie autonome, lumineux et parfaitement insonorisé, idéal pour des parents, de grands enfants ou pour générer un revenu locatif stable et particulièrement attractif dans ce secteur haut de gamme de Blainville. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 pieds carrés offre un véritable havre de paix. Entièrement aménagée, la cour arrière invite à la détente et aux réceptions estivales, offrant amplement d'espace pour y créer vos plus beaux souvenirs. L'architecture soignée de la maison, sa façade élégante et son grand espace de stationnement complètent à merveille ce tableau sans faute. L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité immédiate des écoles de renom, des parcs locaux, des pistes cyclables, Petit train du Nord, des principaux axes routiers (autoroutes 15 et 640) ainsi que de la gare de Blainville. Ne manquez pas cette rare occasion de combiner qualité de vie exceptionnelle et choix financier intelligent. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 1" X 33' 9" irr.
Superficie du terrain
6 033,17 pi²
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 000 $
- Total
- 703 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 199 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 4 670 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale.
Exclusions
Accessoires de la balayeuse centrale, support à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.