614 900$
Visite libre
ULS : 14699997
Maison à étages
à vendre
389 Rue Larivière, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Charmante propriété à vendre située au 389 Rue Larivière à Sainte-Dorothée (Laval), dans un secteur paisible et recherché près des parcs, écoles et axes routiers. Offrant 3 chambres de bonnes dimensions (dont 2 hors sol), 2 salles de bains et 1 salle d'eau, elle propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Profitez d'une cour intime et de 3 stationnements. Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et emplacement stratégique.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
jeudi le 07/05/26
de 18:00 à 19:00
samedi le 09/05/26
de 13:00 à 14:00
Addenda
*** BELLE MAISON DE VILLE À SAINTE-DOROTHÉE ***
Découvrez une propriété coup de coeur nichée dans un secteur recherché de Laval, plus précisément à Sainte-Dorothée. Située au 389 Rue Larivière, cette charmante maison allie confort, espace et qualité de vie. Profitez d'un environnement paisible à proximité du bord de l'eau, des parcs, des écoles et des axes routiers facilitant vos déplacements vers Montréal. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, à la fois pratique et chaleureux.
**Pourquoi acheter cette maison ?***
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 situées hors sol pour une luminosité optimale
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau pratique pour le quotidien
- Cour intime parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- 3 espaces de stationnement pour un maximum de commodité
- Quartier familial paisible et recherché à Sainte-Dorothée
- Hauts plafonds salon, chambre principale et salle familiale
- Proximité des parcs, pistes cyclables et espaces verts
- Accès rapide aux autoroutes et transports facilitant les déplacements
- À quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels
Une maison qui combine parfaitement espace, fonctionnalité et emplacement stratégique -- une occasion à ne pas manquer !
Découvrez une propriété coup de coeur nichée dans un secteur recherché de Laval, plus précisément à Sainte-Dorothée. Située au 389 Rue Larivière, cette charmante maison allie confort, espace et qualité de vie. Profitez d'un environnement paisible à proximité du bord de l'eau, des parcs, des écoles et des axes routiers facilitant vos déplacements vers Montréal. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, à la fois pratique et chaleureux.
**Pourquoi acheter cette maison ?***
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 situées hors sol pour une luminosité optimale
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau pratique pour le quotidien
- Cour intime parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- 3 espaces de stationnement pour un maximum de commodité
- Quartier familial paisible et recherché à Sainte-Dorothée
- Hauts plafonds salon, chambre principale et salle familiale
- Proximité des parcs, pistes cyclables et espaces verts
- Accès rapide aux autoroutes et transports facilitant les déplacements
- À quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels
Une maison qui combine parfaitement espace, fonctionnalité et emplacement stratégique -- une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 8" X 30' 7" irr.
Année de construction
1995
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 4" X 145' irr.
Superficie du terrain
314,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 150 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 600 $
- Total
- 561 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 532 $
- Scolaire (2026)
- 375 $
- Total
- 3 907 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, micro-ondes/hotte, tringles, stores, tous les luminaires, thermopompe murale, avec manette de contrôle. Le tout est donné sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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