749 000$
ULS : 17716992
Maison de plain-pied
à vendre
3878 Rue Marquette, Laval (Fabreville) (Est)
Habité par la même propriétaire depuis 1967, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants rapidement si besoin. Elle offre une combinaison recherchée d'espace, de luminosité, de polyvalence et d'intimité, au coeur du secteur de Fabreville. Érigée sur un terrain aménagé de plus de 7 400 pi², elle comprend également un aménagement intergénération au sous-sol avec entrée indépendante. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. L'extérieur propose une cour intime entièrement clôturée par des haies matures ainsi qu'un grand garage et large entrée. Voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Intérieur
- Hall d'entrée fermé menant vers le salon et la salle à manger, offrant une aire de vie chaleureuse et conviviale.
- Cuisine fonctionnelle dotée de comptoirs en granite et d'un rangement abondant.
- Trois chambres au rez-de-chaussée, toutes munies de planchers de bois.
- Salle de bains avec douche indépendante et aménagement bien pensé.
-Entrée indépendante par le garage.
Sous-sol comprenant :
- Une spacieuse salle familiale
- Une salle de lavage fonctionnelle
- Un vaste espace de rangement
- Un logement intergénérationnel 3 1/2 avec entrée indépendante (conformité à valider auprès de la municipalité)
Extérieur
- Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Garage attaché avec accès direct à la propriété.
- Cour arrière intime bordée de haies matures, déjà aménagée dans le passé avec piscine creusée.
- Terrain superbement aménagé
En plus:
- Système de chauffage central avec thermopompe et thermostats électroniques (2023)
- Borne de recharge électrique
- Foyer au gaz propane 2006
- Toiture 2015
- Système d'irrigation
- Systèmes d'alarme
- Interphone à l'entrée principale
- Aspirateur central
Proximité:
+/- 500m: Our Lady of Peace Elementary School
+/- 500m : Soccer Field
+/- 700m : Twin Oaks Elementary School
+/- 700m : Garderie Éducative Mij Anou
+/- 800m : Parc Madeleine
+/- 1km: : Épicerie et pharmacie
+/- 1.4 km :École primaire des Cèdres
+/- 2.3 km :École secondaire Poly-Jeunesse
Accès rapide autoroute
- Hall d'entrée fermé menant vers le salon et la salle à manger, offrant une aire de vie chaleureuse et conviviale.
- Cuisine fonctionnelle dotée de comptoirs en granite et d'un rangement abondant.
- Trois chambres au rez-de-chaussée, toutes munies de planchers de bois.
- Salle de bains avec douche indépendante et aménagement bien pensé.
-Entrée indépendante par le garage.
Sous-sol comprenant :
- Une spacieuse salle familiale
- Une salle de lavage fonctionnelle
- Un vaste espace de rangement
- Un logement intergénérationnel 3 1/2 avec entrée indépendante (conformité à valider auprès de la municipalité)
Extérieur
- Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Garage attaché avec accès direct à la propriété.
- Cour arrière intime bordée de haies matures, déjà aménagée dans le passé avec piscine creusée.
- Terrain superbement aménagé
En plus:
- Système de chauffage central avec thermopompe et thermostats électroniques (2023)
- Borne de recharge électrique
- Foyer au gaz propane 2006
- Toiture 2015
- Système d'irrigation
- Systèmes d'alarme
- Interphone à l'entrée principale
- Aspirateur central
Proximité:
+/- 500m: Our Lady of Peace Elementary School
+/- 500m : Soccer Field
+/- 700m : Twin Oaks Elementary School
+/- 700m : Garderie Éducative Mij Anou
+/- 800m : Parc Madeleine
+/- 1km: : Épicerie et pharmacie
+/- 1.4 km :École primaire des Cèdres
+/- 2.3 km :École secondaire Poly-Jeunesse
Accès rapide autoroute
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 8" X 28' 3"
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Agrégat, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, 2e cuisine
Rénovations
Chauffage (2023, 17545)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' X 79'
Superficie du terrain
7 426 pi²
Allée
Asphalte, Borne électrique, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 900 $
- Total
- 605 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 091 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 4 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, cuisinière, rideaux et stores du salon, balançoire extérieure, remise, système irrigation aspirateur central, système interphone, borne de recharge, fixtures, manette pour porte de garage électrique (1) système alarme.
Exclusions
fixture de la salle à manger, rideaux et stores ( sauf salon)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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