459 900$
ULS : 10229060
Maison à étages
à vendre
3876 Rue Nancy, Laval (Fabreville) (Est)
Maison jumelée à étages offrant 3 chambres, située dans le secteur recherché de Fabreville Est. Salon lumineux, cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, salle d'eau et salle de bain. Sous-sol avec entrée indépendante, grande salle familiale, bar, atelier et plusieurs possibilités d'aménagement. Cour arrière clôturée avec espace pour piscine, cabanon et stationnement pour 2 voitures. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont toiture, climatiseur, fournaise et panneau électrique. À proximité des écoles, CPE, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Une propriété bien entretenue, idéale pour une jeune famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Vous cherchez une maison de 3 chambres, bien située, bien entretenue et abordable? Venez visiter celle-ci!
Située au 3876, rue Nancy, à Laval, dans le secteur recherché de Fabreville Est, cette maison jumelée à étages représente une excellente opportunité pour une jeune famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, bien situé et accessible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Salon offrant une belle luminosité naturelle
*Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois
*Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
*Électroménagers inclus
1er ÉTAGE
*Salle de bain avec bain-douche
*Chambre principale de bonne dimension
*2e et 3e chambres avec garde-robe simple
**Parquet sous le tapis des chambres 2 et 3
SOUS-SOL
*Entrée indépendante sur le côté
*Accès direct au sous-sol
*Grande salle familiale
*Plusieurs possibilités d'aménagement
*Bar avec lavabo
*Atelier et salle mécanique
*2e installation laveuse-sécheuse dans l'atelier
EXTÉRIEUR
*Terrain de près de 2 591 pi²
*Cour arrière clôturée
*Espace disponible pour une piscine
*Cabanon
*Allée asphaltée
*Stationnement pour 2 voitures en tandem
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
*2000 : Céramique de la cuisine et de la salle d'eau
*2007 : Clôture
*2012 : Gouttières
*2015 : Toiture
*2017 : Climatiseur
*2019 : Revêtement extérieur repeint
*2019 : Cuisine et salon repeints
*2020 : Conduits de ventilation nettoyés
*2024 : Fournaise électrique + Panneau électrique
ÉCOLES ET GARDERIES
*Primaire francophone : École Des Cèdres
*Primaires anglophones : Our Lady of Peace et Twin Oaks
*Secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
*Collège privé : Collège Citoyen
*CPE : Les Calinours, Pirouette et Entre Ciel et Terre
PARCS ET LOISIRS
*Parcs Nicole et Madeleine à distance de marche
*Parc Isabelle avec plateau sportif
*Mini-Putt Sainte-Rose, Golf Sainte-Rose et Golf UFO
*Bibliothèque Gabrielle-Roy
COMMERCES ET SERVICES
*Super C, IGA, Maxi et Boucherie Côté
*Brunet, Pharmaprix et Jean Coutu
*Canadian Tire, SAQ et Dollarama
*Restaurants et commerces variés
ACCÈS ET TRANSPORT
*Autoroutes 13, 15, 440 et 640
*Boulevards Dagenais et Curé-Labelle
*Lignes d'autobus 73 et 76
*12 min du Carrefour Laval
*12 min du Méga Centre Notre-Dame
*12 min du Faubourg Boisbriand
*13 min de l'Hôpital de Saint-Eustache
*14 min du métro Montmorency
*16 min de l'aéroport de Montréal
*18 min des gares Sainte-Rose et Saint-Dorothée (REM)
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ!
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Située au 3876, rue Nancy, à Laval, dans le secteur recherché de Fabreville Est, cette maison jumelée à étages représente une excellente opportunité pour une jeune famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, bien situé et accessible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Salon offrant une belle luminosité naturelle
*Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois
*Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
*Électroménagers inclus
1er ÉTAGE
*Salle de bain avec bain-douche
*Chambre principale de bonne dimension
*2e et 3e chambres avec garde-robe simple
**Parquet sous le tapis des chambres 2 et 3
SOUS-SOL
*Entrée indépendante sur le côté
*Accès direct au sous-sol
*Grande salle familiale
*Plusieurs possibilités d'aménagement
*Bar avec lavabo
*Atelier et salle mécanique
*2e installation laveuse-sécheuse dans l'atelier
EXTÉRIEUR
*Terrain de près de 2 591 pi²
*Cour arrière clôturée
*Espace disponible pour une piscine
*Cabanon
*Allée asphaltée
*Stationnement pour 2 voitures en tandem
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
*2000 : Céramique de la cuisine et de la salle d'eau
*2007 : Clôture
*2012 : Gouttières
*2015 : Toiture
*2017 : Climatiseur
*2019 : Revêtement extérieur repeint
*2019 : Cuisine et salon repeints
*2020 : Conduits de ventilation nettoyés
*2024 : Fournaise électrique + Panneau électrique
ÉCOLES ET GARDERIES
*Primaire francophone : École Des Cèdres
*Primaires anglophones : Our Lady of Peace et Twin Oaks
*Secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
*Collège privé : Collège Citoyen
*CPE : Les Calinours, Pirouette et Entre Ciel et Terre
PARCS ET LOISIRS
*Parcs Nicole et Madeleine à distance de marche
*Parc Isabelle avec plateau sportif
*Mini-Putt Sainte-Rose, Golf Sainte-Rose et Golf UFO
*Bibliothèque Gabrielle-Roy
COMMERCES ET SERVICES
*Super C, IGA, Maxi et Boucherie Côté
*Brunet, Pharmaprix et Jean Coutu
*Canadian Tire, SAQ et Dollarama
*Restaurants et commerces variés
ACCÈS ET TRANSPORT
*Autoroutes 13, 15, 440 et 640
*Boulevards Dagenais et Curé-Labelle
*Lignes d'autobus 73 et 76
*12 min du Carrefour Laval
*12 min du Méga Centre Notre-Dame
*12 min du Faubourg Boisbriand
*13 min de l'Hôpital de Saint-Eustache
*14 min du métro Montmorency
*16 min de l'aéroport de Montréal
*18 min des gares Sainte-Rose et Saint-Dorothée (REM)
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ!
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
2e installation pour laveuse-sécheuse (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 30'
Superficie du terrain
2 591 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio + entrée lat.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Parqueterie sous le tapis
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bar avec lavabo
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement. + 2e racc. L/S
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 500 $
- Total
- 376 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 494 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 2 743 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 660 $
- Total
- 1 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, électroménagers (réfrigérateur, four et lave-vaisselle), laveuse, sécheuse, cabanon et étagère en métal au sous-sol.
Exclusions
Congélateur au sous-sol, et miroir dans le passage du 1er étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.