599 900$
ULS : 22091417
Maison à étages
à vendre
387 Place Juan, Laval (Fabreville) (Est)
Splendide propriété clé en main située sur une rue paisible d'un secteur familial recherché de Laval. Dès l'arrivée, l'entrée en pavé uni accueille plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée lumineux offre un salon avec plancher de bois, une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un accès direct à la cour. À l'étage, trois chambres et une élégante salle de bain rénovée. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale polyvalente et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée clôturée, pavé uni et arbres matures. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Splendide propriété clé en main située sur une rue paisible dans un secteur familial recherché de Laval.
+Son entrée en pavé uni pouvant accueillir plusieurs véhicules.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le salon lumineux, doté d'un magnifique plancher de bois franc et d'une généreuse fenestration.
-La salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne et un îlot central pratique ainsi qu'un accès direct vers la cour arrière.
-Une salle d'eau ainsi qu'un coin de lavage.
ÉTAGE
-À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain au goût du jour avec bain-douche.
SOUS-SOL
-Le sous-sol propose une vaste salle familiale pouvant facilement accueillir une salle de jeux, un cinéma maison, un bureau ou une salle d'entraînement selon vos besoins.
-Une salle d'eau supplémentaire.
Une cour arrière qui fera rêver toute la famille
-Une piscine creusée clôturée, entourée de pavé uni ainsi que des arbres matures procurent une belle intimité.
Un emplacement de choix
Située dans un secteur recherché de Laval, cette propriété se trouve à proximité de :
* Plusieurs écoles primaires et secondaires.
* Garderies et CPE.
* Nombreux parcs et espaces verts.
* Pistes cyclables.
* Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés.
* Carrefour Laval, Centropolis et SmartCentres.
* Transport en commun.
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.
+Son entrée en pavé uni pouvant accueillir plusieurs véhicules.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le salon lumineux, doté d'un magnifique plancher de bois franc et d'une généreuse fenestration.
-La salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne et un îlot central pratique ainsi qu'un accès direct vers la cour arrière.
-Une salle d'eau ainsi qu'un coin de lavage.
ÉTAGE
-À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain au goût du jour avec bain-douche.
SOUS-SOL
-Le sous-sol propose une vaste salle familiale pouvant facilement accueillir une salle de jeux, un cinéma maison, un bureau ou une salle d'entraînement selon vos besoins.
-Une salle d'eau supplémentaire.
Une cour arrière qui fera rêver toute la famille
-Une piscine creusée clôturée, entourée de pavé uni ainsi que des arbres matures procurent une belle intimité.
Un emplacement de choix
Située dans un secteur recherché de Laval, cette propriété se trouve à proximité de :
* Plusieurs écoles primaires et secondaires.
* Garderies et CPE.
* Nombreux parcs et espaces verts.
* Pistes cyclables.
* Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés.
* Carrefour Laval, Centropolis et SmartCentres.
* Transport en commun.
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 4" X 144' 7"
Superficie du terrain
505,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 600 $
- Total
- 575 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 602 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 3 987 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, luminaires, sofa du sous-sol, thermopompe piscine, 2 thermopompe murale, accessoire de piscine, aspirateur central et accessoire, hotte de cuisine.
Exclusions
Lave-vaisselle, support à télévision au sous-sol, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.