465 000$
ULS : 19881530
Maison à étages
à vendre
3869 Rue Nicole, Laval (Fabreville) (Est)
Votre oasis privée vous attend! Cette charmante maison jumelée à Fabreville offre 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une abondante luminosité naturelle. La cour ensoleillée, entourée de fleurs, comprend un joli jardin, une terrasse couverte, un foyer extérieur et 2 très grandes remises. À seulement 2 minutes de l'autoroute 13 et près des autoroutes 15 et 440, ainsi que des commerces, restaurants et services du boulevard Curé-Labelle. Une propriété chaleureuse à découvrir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANK BAKER
Courtier immobilier
CHRISTIAN MANGIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison jumelée, idéalement située à Fabreville, Laval, à seulement deux minutes de l'autoroute 13 et à quelques minutes des autoroutes 15 et 440. Les commerces, restaurants, services et commodités du boulevard Curé-Labelle se trouvent également à proximité, offrant un emplacement pratique pour la vie familiale.
Baignée de lumière naturelle, la propriété propose trois chambres de bonnes dimensions à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète. Une fenêtre judicieusement positionnée illumine l'escalier et accentue l'ambiance chaleureuse et accueillante de la maison. Une pratique salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée.
La magnifique cour arrière ensoleillée constitue un véritable coup de coeur. Entourée de fleurs colorées et agrémentée d'un joli jardin, elle comprend une superbe terrasse couverte, idéale pour relaxer ou recevoir. Un foyer extérieur placé au centre de la cour crée un espace rassembleur pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Deux très grandes remises offrent également beaucoup d'espace de rangement.
Intime, fleurie et baignée de soleil, cette cour forme une véritable petite oasis. Une propriété familiale accueillante réunissant confort, luminosité, vie extérieure et accès rapide aux principales autoroutes et commodités de Laval.
Baignée de lumière naturelle, la propriété propose trois chambres de bonnes dimensions à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète. Une fenêtre judicieusement positionnée illumine l'escalier et accentue l'ambiance chaleureuse et accueillante de la maison. Une pratique salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée.
La magnifique cour arrière ensoleillée constitue un véritable coup de coeur. Entourée de fleurs colorées et agrémentée d'un joli jardin, elle comprend une superbe terrasse couverte, idéale pour relaxer ou recevoir. Un foyer extérieur placé au centre de la cour crée un espace rassembleur pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Deux très grandes remises offrent également beaucoup d'espace de rangement.
Intime, fleurie et baignée de soleil, cette cour forme une véritable petite oasis. Une propriété familiale accueillante réunissant confort, luminosité, vie extérieure et accès rapide aux principales autoroutes et commodités de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 25'
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-Sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 85'
Superficie du terrain
2 530 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 900 $
- Total
- 371 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 457 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 2 701 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores, tringles et rideaux, télévision et support mural du salon
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.