999 000$
ULS : 13019666
Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
3820 Rue François-Rabelais, Laval (Chomedey) (Autres)
MAGNIFIQUE propriété située dans une rue PEU PASSANTE dans un des secteurs les plus recherchés de Laval: LE BERGERAC III. EN PLEIN COEUR de Laval vous serez à proximité tous les services essentiels tels que Costco, carrefour Laval, Centropolis, de l'autoroute 440, l'autoroute 15 et du boulevard Curé-Labelle. RARETÉ sur le marché! EMPLACEMENT de choix en plein COEUR de Laval.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-EVE FRADET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
JEAN-PHILIPPE CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
WILLIAM BEAUDIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
WOW! IMPECCABLE!
* CHALEUREUSE propriété avec 4 chambres entretenue avec SOIN
* SUPERBE cuisine avec ilot central COMPLÈTEMENT refaite en 2022. Comptoir de GRANITE
* TRÈS GRANDE chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Le garde-robe walk-in peut également servir de bureau
* Salle de lavage INDÉPENDANTE au 2e étage
* Toutes les chambres sont de TRÈS bonne dimension.
* Sous-sol TOTALEMENT fini avec plancher de bois franc, 2 chambres, BEAUCOUP de rangement ainsi qu'une chambre froide
* SUBLIME cours arrière avec une GRANDE piscine creusée au sel. Un HAVRE DE PAIX en plein coeur de Laval
* MAGNIFIQUE terrassement avant avec fontaine
* Borne de recharge Tesla
* BEAUCOUP d'améliorations ont été dans les 3 dernières années:
- Cuisine
- Toile et moteur de piscine changée
- Porte vestibule changée
- Trottoir de pavé uni sur les côtés de la maison
- Installation d'une fontaine à l'avant
- Paysagement arrière refait
- Luminaires et encastrées changées
* Chauffage central au gaz naturel
* Habillage de fenêtre de qualité SUPÉRIEUR
* ABSOLUEMENT RIEN n'a été négligé dans cette propriété! Ne manque que votre CHALEUREUSE famille !!!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 37'
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 173 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 500 $
- Total
- 636 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 766 $
- Scolaire (2023)
- 545 $
- Total
- 5 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, système n'est, système piscine au sel, fontaine extérieurs, lave-vaisselle, borne voiture électrique tesla, ouvre-pote garage électrique, lumière cour extérieur, cabanon, chauffe piscine
Exclusions
tous les électroménagers sauf le lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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