1 189 000$
Nouveauté
ULS : 12205698
Maison à étages
à vendre
3800 Rue François-Rabelais, Laval (Chomedey) (Autres)
Maison Impeccablement entretenue, propriété en coin située dans le prestigieux secteur du Bergerac à Chomedey. Offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Clé en main avec aire de vie lumineuse et fonctionnelle, pièce au-dessus du garage et sous-sol aménagé (2018). Cour paysagée avec piscine (2022). Améliorations : toiture (2025, garantie transférable), calfeutrage extérieur (2023), salle de bains à l'étage (2022). Emplacement stratégique près des autoroutes 13, 15 et 440. À minutes de CF Carrefour Laval, Centropolis Laval, épiceries et Costco Laval. Près des parcs, écoles et transports.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le prestigieux secteur du Bergerac à Chomedey, cette propriété en coin, impeccablement entretenue, offre une combinaison exceptionnelle de confort, d'espace et d'emplacement de choix. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, et se distingue par son entretien minutieux et ses nombreuses améliorations.
L'aire de vie, lumineuse et fonctionnelle, comprend une pièce polyvalente au-dessus du garage, idéale comme salle familiale, bureau ou espace additionnel. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie appréciable, parfaite pour recevoir ou pour un usage polyvalent.
À l'extérieur, la cour magnifiquement aménagée avec piscine creusée chauffée crée un véritable havre de paix pour profiter de l'été.
**Améliorations récentes :**
* Toiture refaite en 2025 avec garantie transférable
* Calfeutrage extérieur refait en 2023
* Salle de bains à l'étage entièrement rénovée en 2022
* Piscine chauffée (2022)
* Sous-sol entièrement aménagé (2018)
Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal. À quelques minutes de CF Carrefour Laval, Centre Laval et Centropolis Laval, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et options de divertissement.
À proximité des épiceries, des services essentiels et de Costco Laval, offrant un quotidien des plus pratiques.
Les familles apprécieront la proximité des parcs, écoles et espaces verts tels que le Bois de l'Équerre, ainsi que l'accès facile au transport en commun et aux artères principales (Curé-Labelle, Saint-Martin, Le Corbusier).
Cette propriété clé en main avec garage, située sur un terrain en coin, représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
L'aire de vie, lumineuse et fonctionnelle, comprend une pièce polyvalente au-dessus du garage, idéale comme salle familiale, bureau ou espace additionnel. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie appréciable, parfaite pour recevoir ou pour un usage polyvalent.
À l'extérieur, la cour magnifiquement aménagée avec piscine creusée chauffée crée un véritable havre de paix pour profiter de l'été.
**Améliorations récentes :**
* Toiture refaite en 2025 avec garantie transférable
* Calfeutrage extérieur refait en 2023
* Salle de bains à l'étage entièrement rénovée en 2022
* Piscine chauffée (2022)
* Sous-sol entièrement aménagé (2018)
Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal. À quelques minutes de CF Carrefour Laval, Centre Laval et Centropolis Laval, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et options de divertissement.
À proximité des épiceries, des services essentiels et de Costco Laval, offrant un quotidien des plus pratiques.
Les familles apprécieront la proximité des parcs, écoles et espaces verts tels que le Bois de l'Équerre, ainsi que l'accès facile au transport en commun et aux artères principales (Curé-Labelle, Saint-Martin, Le Corbusier).
Cette propriété clé en main avec garage, située sur un terrain en coin, représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 33' irr.
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 298 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Semi-creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 21'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 475 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 100 $
- Total
- 965 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 836 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 6 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, aspirateur central avec accessoires, accessoires de piscine, étagères dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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