1 325 000$
Nouveauté
ULS : 10421139
Maison à étages
à vendre
38 Rue Philippe-Labossière, Blainville (Nord)
* EMPLACEMENT DE CHOIX * Construction Louis-XVI. Grand terrain 10 208 pica sur rue en boucle, quartier familial paisible. Accès très rapide Aut. 15 et train de banlieue. Propriété très lumineuse. Grandes pièces. Immense suite des maîtres avec SDB privée. Superbe cour orientée soleil avec piscine creusée chauffée et clôturée. Sous-sol avec 4e chambre + pièce pour SDB avec brut de plomberie. Gaz naturel. Garage profond qui permet de stationner 2 véhicules + moto/VTT * Garantie INTÉGRI-T RE/MAX * Voir SECTION ADDENDA PLUS D'INFOS++
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* INFO VISITES : Les visites débuteront samedi 9 mai à compter de 10 h 00 et se feront sur rendez-vous seulement.
* EMPLACEMENT DE CHOIX *
- GRAND TERRAIN 10 208 pica sur rue en boucle, dans un quartier familial paisible.
- SECTEUR COSSU RECHERCHÉ pour son accès très rapide à l'aut. 15 ainsi que sa proximité à tous les services et au train de banlieue (gare Blainvillle). Passerelle piéton juste à coté.
- GRANDE COUR ORIENTÉE SOLEIL. Configuration parfaite de votre espace de vie extérieur: haie de cèdres mature, piscine creusée clôturée et chauffée, spa, terrasse en pavé uni, patio en bois, grand espace de jeu gazonné et cabanon.
- GARAGE TRÈS PROFOND de plus de 32 pi sur un côté, qui permet d'y stationner 2 véhicules + remorque ou Moto/VTT.
- À DISTANCE DE MARCHE: Centre récréoaquatique, école sec. Henri-Dunant, garderie et beau parc. À PROXIMITÉ: école primaire des Ramilles, Outlets de Mirabel, épicerie et+
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
- Plafonds 9' (près de 10' dans la salle familiale).
- À l'arrière, une aire de vie des plus conviviales composée de la cuisine, du très vaste coin-repas et de la salle familiale avec foyer au gaz, ainsi qu'une généreuse fenestration donnant sur la cour.
- Spacieuse et lumineuse salle à manger avec plusieurs fenêtres qui permet d'accueillir une très grande table. Est présentement aménagée en 2e salon.
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante.
*ÉTAGE*
- 2e étage offrant 3 grandes chambres 2 salles de bains, dont la vaste suite des maitres avec portes françaises, walk-in et salle de bains privée.
*SOUS-SOL*
- Sous-sol aménagé avec 4e chambre ainsi que salle familiale et salle de jeu à aire ouverte. Pièce fermée non finie, avec brut de plomberie, déjà prête pour future salle de bains. (*FENÊTRES SOUS-SOl: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
* UN TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions et détails .
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 39' irr.
Année de construction
2011
Revêtement
Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 119' irr.
Superficie du terrain
10 208 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Thermopompe électrique, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Centre récréoaquatique, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz naturel
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
*Fenêtre / Voir Addenda
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
BRUT PLOMBERIE / NON FINI
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 304 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 934 200 $
- Total
- 1 238 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 256 $
- Scolaire (2025)
- 790 $
- Total
- 7 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur à vin dans l'îlot, table de billard, armoires de rangement du garage, spa, accessoires de piscine.
Exclusions
TV murales et supports, réfrigérateur, gazebo sur le patio en bois, module de jeux en bois dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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