1 449 900$
Visite libre
ULS : 13284253
Maison à étages
à vendre
38 Rue de Vitré, Blainville (Est)
*POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION AU SOUS-SOL* Située dans le secteur recherché de Fontainebleau à Blainville, cette propriété spacieuse et lumineuse séduit par son cachet intemporel et la qualité de ses matériaux. Offrant des aires de vie conviviales, 4 chambres à l'étage et un sous-sol aux multiples possibilités, elle s'adapte parfaitement à la vie familiale ou professionnelle. Cour aménagée de près de 13 000 pi² avec piscine creusée, terrasse et espaces détente. Propriété clé en main, impeccablement entretenue. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
jeudi le 14/05/26
de 17:00 à 19:00
Addenda
*POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION AU SOUS-SOL* Située sur la paisible rue de Vitré, dans le secteur recherché de Fontainebleau à Blainville, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel tranquille et familial, à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers.
Dès votre arrivée, cette propriété en brique se démarque par son cachet intemporel et les rénovations intérieures réalisées au fil des années. Les espaces lumineux et bien pensés offrent un cadre de vie chaleureux, élégant et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
RDC : Aires de vie conviviales et harmonieuses, cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoires en bois ouverte sur la salle à manger, magnifique arche en brique séparant élégamment la cuisine du salon et apportant un cachet architectural unique. Superbe foyer en brique, pièce maîtresse du salon, ajoutant caractère, élégance et une atmosphère des plus chaleureuses.
ÉTAGE : Espaces de repos lumineux, chambre principale très spacieuse avec coin boudoir, trois chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions, salle de bain rénovée et salle de lavage pour encore plus de commodité.
SOUS-SOL : Le sous-sol offre un espace polyvalent aux multiples possibilités. Il peut être aménagé en logement pour accueillir un membre de la famille, de type intergénération, ou encore être adapté à un usage professionnel. Entièrement aménagé, il comprend un salon chaleureux, une salle familiale, un bureau fermé idéal pour le télétravail ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, de gym, de salle de jeux ou de rangement. Une chambre froide est également à votre disposition pour l'entreposage des aliments et plus encore.
EXTÉRIEUR : Implantée sur un terrain de près de 13 000 pieds carrés, la cour entièrement aménagée offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une piscine creusée et clôturée, un cabanon ainsi qu'un espace dédié au feu, idéal pour aménager un coin détente extérieur. Un espace est également prévu pour le barbecue, parfait pour recevoir. La terrasse, soigneusement aménagée, est bordée de plates-bandes fleuries agrémentées d'un éclairage intégré, créant une ambiance chaleureuse et invitante en soirée.
GÉNÉRAL : Spacieuse et lumineuse, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et son entretien irréprochable au fil des années. Offrant un sous-sol aux multiples possibilités, elle saura s'adapter à vos besoins, que ce soit pour la vie familiale ou professionnelle. Une propriété clé en main où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent. Coup de coeur assuré !
*À noter que le compte de taxe municipale est élevé puisque les vendeurs actuels avaient un commerce au sous-sol. La taxe municipale devrait être revue à la baisse, diminution estimée de -2 387$ selon la portion commerciale indiquée dans le compte de taxe.
**Certaines images présentent du home staging virtuel, utilisé à des fins illustratives afin de démontrer un aménagement possible
Dès votre arrivée, cette propriété en brique se démarque par son cachet intemporel et les rénovations intérieures réalisées au fil des années. Les espaces lumineux et bien pensés offrent un cadre de vie chaleureux, élégant et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
RDC : Aires de vie conviviales et harmonieuses, cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoires en bois ouverte sur la salle à manger, magnifique arche en brique séparant élégamment la cuisine du salon et apportant un cachet architectural unique. Superbe foyer en brique, pièce maîtresse du salon, ajoutant caractère, élégance et une atmosphère des plus chaleureuses.
ÉTAGE : Espaces de repos lumineux, chambre principale très spacieuse avec coin boudoir, trois chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions, salle de bain rénovée et salle de lavage pour encore plus de commodité.
SOUS-SOL : Le sous-sol offre un espace polyvalent aux multiples possibilités. Il peut être aménagé en logement pour accueillir un membre de la famille, de type intergénération, ou encore être adapté à un usage professionnel. Entièrement aménagé, il comprend un salon chaleureux, une salle familiale, un bureau fermé idéal pour le télétravail ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, de gym, de salle de jeux ou de rangement. Une chambre froide est également à votre disposition pour l'entreposage des aliments et plus encore.
EXTÉRIEUR : Implantée sur un terrain de près de 13 000 pieds carrés, la cour entièrement aménagée offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une piscine creusée et clôturée, un cabanon ainsi qu'un espace dédié au feu, idéal pour aménager un coin détente extérieur. Un espace est également prévu pour le barbecue, parfait pour recevoir. La terrasse, soigneusement aménagée, est bordée de plates-bandes fleuries agrémentées d'un éclairage intégré, créant une ambiance chaleureuse et invitante en soirée.
GÉNÉRAL : Spacieuse et lumineuse, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et son entretien irréprochable au fil des années. Offrant un sous-sol aux multiples possibilités, elle saura s'adapter à vos besoins, que ce soit pour la vie familiale ou professionnelle. Une propriété clé en main où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent. Coup de coeur assuré !
*À noter que le compte de taxe municipale est élevé puisque les vendeurs actuels avaient un commerce au sous-sol. La taxe municipale devrait être revue à la baisse, diminution estimée de -2 387$ selon la portion commerciale indiquée dans le compte de taxe.
**Certaines images présentent du home staging virtuel, utilisé à des fins illustratives afin de démontrer un aménagement possible
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 52' 6" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' X 123' irr.
Superficie du terrain
1 204,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 20'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 18'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Stagé en salon présentement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 420 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 917 600 $
- Total
- 1 338 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 493 $
- Scolaire (2025)
- 845 $
- Total
- 9 338 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four, meuble en bois du savon avant, accessoires de piscine, stores.
Exclusions
Tableaux, miroir de l'entrée, miroir de la salle d'eau, miroir dans le hall d'entrée, fixture de la télévision, luminaire en bois de la chambre au sud, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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