424 900$
ULS : 19526710
Maison à étages
à vendre
379 Rue Éricka app. 14, Laval (Fabreville) (Est)
Opportunité à saisir de devenir propriétaire ! Superbe maison de ville avec GARAGE située stratégiquement près de tous les services, dont la clinique médicale de Fabreville, Maxi, Dollorama, Pharmaprix, banque Scotia etc. À une minute de marche des lignes d'autobus 61, 151 et 251 menant entre autres au métro Montmorency. Plusieurs améliorations effectuées depuis l'achat en 2019 , voir la liste dans l'addendum. Sous-sol fini avec possibilité d'une 3e CAC et accès direct au garage. Vous aurez également accès à une piscine creusée située en fon de projet qui est commune pour tous les résidents. Une visite s'impose !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
858 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici les multiples amélioration effectuées;
2025
-- À l'extérieur, lumières changées à l'avant ainsi qu'à l'arrière de l'immeuble.
2024
-- Marches en bois installées à l'escalier menant à l'étage.
-- À l'extérieur, en façade, le revêtement au niveau de la fenêtre en baie du salon, a été refait.
2023
-- En façade, au niveau du palier, les 3 marches de pavé-uni ont été refaites.
2022
-- au niveau des salles de bain, les 2 cuvettes ont été changées.
2020
-- Lavabo à la salle d'eau changé.
-- Dadot de céramique installé à la cuisine.
2019
-- Peinture refaite à la grandeur.
-- Plancher du sous-sol refait.
Cette propriété mérite votre attention, une visite s'impose !
______
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
2025
-- À l'extérieur, lumières changées à l'avant ainsi qu'à l'arrière de l'immeuble.
2024
-- Marches en bois installées à l'escalier menant à l'étage.
-- À l'extérieur, en façade, le revêtement au niveau de la fenêtre en baie du salon, a été refait.
2023
-- En façade, au niveau du palier, les 3 marches de pavé-uni ont été refaites.
2022
-- au niveau des salles de bain, les 2 cuvettes ont été changées.
2020
-- Lavabo à la salle d'eau changé.
-- Dadot de céramique installé à la cuisine.
2019
-- Peinture refaite à la grandeur.
-- Plancher du sous-sol refait.
Cette propriété mérite votre attention, une visite s'impose !
______
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 6" X 30' 6" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
858 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'une 3e CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 200 $
- Total
- 385 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 372 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 2 612 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, unité murale de climatisation, ouvre porte de garage électrique et accessoires. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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