769 000$
Nouveauté
ULS : 18877192
Maison à étages
à vendre
3785 Rue Paul-Bourget, Laval (Laval-Ouest)
Magnifique maison 3 niveaux, lumineuse et ensoleillée dans le coin d'un beau quartier tranquille à Laval. Elle offre 3 chambres ensoleillées au 2e étage, un salon spacieux, une salle à manger et cuisine au RDC avec une grande terrasse. Cour arrière de taille parfaite pour se divertir et profiter des mois d'été. Spacieux sous-sol fini, pouvant être à la fois une chambre et une salle familiale. Un garage et 2 places de stationnement sur l'allée. Accès facile au boul. Arthur Sauvé et autoroute 440. Proximité des parcs, aréna, terrains de golf, supermarchés, écoles, près de la station REM.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété construite en 2019, située dans un cul-de-sac paisible à Laval-Ouest!
Découvrez cette propriété moderne et accueillante, idéale pour la vie de famille. Elle offre trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
Son aire de vie à concept ouvert, regroupant le salon et la cuisine, crée un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, un espace de jeux ou un coin détente. Une connexion est déjà prévue pour l'aménagement d'une deuxième salle d'eau au sous-sol, offrant une belle possibilité d'adaptation selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une magnifique piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées et les rassemblements estivaux. La propriété comprend également un garage, un atout pratique au quotidien.
Située dans un cul-de-sac, elle bénéficie d'un environnement tranquille et recherché, sans voisin directement à côté, pour une tranquillité et une intimité appréciables.
Une propriété récente qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur familial de Laval-Ouest. Une occasion à découvrir sans tarder!
- Sous-sol aménagé spacieux, polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle familiale.
*Parking:
-Garage attenant.
- 2 places de stationnement supplémentaires dans l'allée.
Caractéristiques extérieures :
*Arrière-cour:
- Parfaitement dimensionné pour se divertir et profiter des mois d'été.
Avantages de la location :
*Accessibilité:
- Accès facile au boul. Arthur Sauvé et l'autoroute 440.
*Commodités:
- À proximité de parcs, d'un aréna, de terrains de golf, de supermarchés et d'écoles.
*Transport:
- À proximité de la station REM pour des déplacements pratiques.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une maison ensoleillée, spacieuse et bien située à Laval avec
suffisamment d'espace de vie et de divertissement.
Découvrez cette propriété moderne et accueillante, idéale pour la vie de famille. Elle offre trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
Son aire de vie à concept ouvert, regroupant le salon et la cuisine, crée un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, un espace de jeux ou un coin détente. Une connexion est déjà prévue pour l'aménagement d'une deuxième salle d'eau au sous-sol, offrant une belle possibilité d'adaptation selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une magnifique piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées et les rassemblements estivaux. La propriété comprend également un garage, un atout pratique au quotidien.
Située dans un cul-de-sac, elle bénéficie d'un environnement tranquille et recherché, sans voisin directement à côté, pour une tranquillité et une intimité appréciables.
Une propriété récente qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur familial de Laval-Ouest. Une occasion à découvrir sans tarder!
- Sous-sol aménagé spacieux, polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle familiale.
*Parking:
-Garage attenant.
- 2 places de stationnement supplémentaires dans l'allée.
Caractéristiques extérieures :
*Arrière-cour:
- Parfaitement dimensionné pour se divertir et profiter des mois d'été.
Avantages de la location :
*Accessibilité:
- Accès facile au boul. Arthur Sauvé et l'autoroute 440.
*Commodités:
- À proximité de parcs, d'un aréna, de terrains de golf, de supermarchés et d'écoles.
*Transport:
- À proximité de la station REM pour des déplacements pratiques.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une maison ensoleillée, spacieuse et bien située à Laval avec
suffisamment d'espace de vie et de divertissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 34'
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 95'
Superficie du terrain
3 429,38 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Train de banlieue, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 900 $
- Total
- 707 000 $
Taxes
- Municipale (2027)
- 4 176 $
- Scolaire (2027)
- 482 $
- Total
- 4 658 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave vaisselle, luminaires et fixtures, accessoires de piscine, tempo, raque pour pneu à garage, tondeuse à gazon. ( plusieurs autres meubles pourrait être vendues )
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.