889 000$
Nouveauté
ULS : 21861812
Maison à étages
à vendre
378 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique unité de coin offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration.Cette propriété propose 3 CAC ainsi qu'une superbe mezzanine, idéale comme bureau à domicile,salle familiale ou chambre à coucher.Vous y retrouverez des espaces de vie chaleureux et bien pensés,parfaits pour une famille moderne.Située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée,cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles,parcs,transports en commun,restaurants,commerces et des principaux axes routiers,tout en offrant un environnement paisible et familial.Parfait équilibre entre confort,accessibilité et qualité de vie
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique unité de coin soigneusement entretenue offrant une luminosité exceptionnelle, de vastes espaces de vie et une rare combinaison d'intimité et d'accessibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux de Sainte-Dorothée. Dotée de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe mezzanine,cette propriété offre une flexibilité remarquable adaptée au mode de vie moderne -- que ce soit comme salle familiale, chambre à coucher,gym,salle de jeux ou espace détente supplémentaire.
Dès l'entrée,vous serez accueilli par de chaleureux planchers de bois franc,des finitions élégantes et une aire de vie à concept ouvert parfaitement conçue autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.La cuisine moderne propose une abondance d'armoires, des comptoirs en quartz,des électroménagers en acier inoxydable ainsi qu'un immense îlot central avec coin-repas,reliant harmonieusement les espaces salle à manger et salon.La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant des vues paisibles sur la verdure environnante.
La chambre principale spacieuse offre une ambiance calme et raffinée, tandis que les chambres supplémentaires sont idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau.La mezzanine ajoute une valeur et une polyvalence considérables, créant un espace de vie additionnel rarement retrouvé dans des propriétés comparables,parfait comme salle de cinéma maison, bureau ou même chambre principale. La propriété comprend également un garage,beaucoup de rangement ainsi qu'une magnifique terrasse privée aménagée, idéale pour les rassemblements estivaux, les repas extérieurs ou simplement pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
La propriété adosse un parc pour enfants ainsi qu'une zone protégée de conservation de la faune, offrant un environnement naturel paisible, davantage d'intimité et de magnifiques vues verdoyantes directement de la cour arrière.
Cet emplacement unique crée un équilibre exceptionnel entre la commodité urbaine et la nature, donnant à la propriété l'impression d'un véritable havre de paix tout en demeurant près de tous les services.
Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 13, la propriété offre un accès rapide et facile à Montréal, l'Ouest-de-l'Île, l'aéroport ainsi qu'aux principaux secteurs environnants -- parfait pour les professionnels et les familles actives. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec plusieurs services et centres commerciaux majeurs tels que le Méga Centre Notre-Dame, SmartCentres Laval et le CF Carrefour Laval, proposant une vaste sélection de boutiques, restaurants, cafés, épiceries et commerces essentiels.
Pour les amateurs de sport et de vie active, le secteur est également à proximité de plusieurs centres d'entraînement populaires, notamment Gold's Gym Laval,Tennis 13 Fitness et Gym Fit Forme.Les courses quotidiennes sont particulièrement pratiques grâce à la présence à proximité d'IG
Dès l'entrée,vous serez accueilli par de chaleureux planchers de bois franc,des finitions élégantes et une aire de vie à concept ouvert parfaitement conçue autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.La cuisine moderne propose une abondance d'armoires, des comptoirs en quartz,des électroménagers en acier inoxydable ainsi qu'un immense îlot central avec coin-repas,reliant harmonieusement les espaces salle à manger et salon.La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant des vues paisibles sur la verdure environnante.
La chambre principale spacieuse offre une ambiance calme et raffinée, tandis que les chambres supplémentaires sont idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau.La mezzanine ajoute une valeur et une polyvalence considérables, créant un espace de vie additionnel rarement retrouvé dans des propriétés comparables,parfait comme salle de cinéma maison, bureau ou même chambre principale. La propriété comprend également un garage,beaucoup de rangement ainsi qu'une magnifique terrasse privée aménagée, idéale pour les rassemblements estivaux, les repas extérieurs ou simplement pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
La propriété adosse un parc pour enfants ainsi qu'une zone protégée de conservation de la faune, offrant un environnement naturel paisible, davantage d'intimité et de magnifiques vues verdoyantes directement de la cour arrière.
Cet emplacement unique crée un équilibre exceptionnel entre la commodité urbaine et la nature, donnant à la propriété l'impression d'un véritable havre de paix tout en demeurant près de tous les services.
Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 13, la propriété offre un accès rapide et facile à Montréal, l'Ouest-de-l'Île, l'aéroport ainsi qu'aux principaux secteurs environnants -- parfait pour les professionnels et les familles actives. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec plusieurs services et centres commerciaux majeurs tels que le Méga Centre Notre-Dame, SmartCentres Laval et le CF Carrefour Laval, proposant une vaste sélection de boutiques, restaurants, cafés, épiceries et commerces essentiels.
Pour les amateurs de sport et de vie active, le secteur est également à proximité de plusieurs centres d'entraînement populaires, notamment Gold's Gym Laval,Tennis 13 Fitness et Gym Fit Forme.Les courses quotidiennes sont particulièrement pratiques grâce à la présence à proximité d'IG
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 36' 1"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
173 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'2" X 34'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut être utiliser comme CAC
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 622 300 $
- Total
- 733 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 480 $
- Scolaire (2026)
- 475 $
- Total
- 4 955 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 096 $
- Total
- 3 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cellier, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, tous les luminaires, meubles de patio, rideaux et tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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