281 000$
ULS : 16462846
Maison de plain-pied
à vendre
375 15e Rue, Pointe-Calumet
Située dans un cul-de-sac tranquille à Pointe-Calumet, cette charmante maison est à seulement 7 minutes de marche du quai de la Marina du Capitaine. Un endroit parfait comme pied-à-terre ou pour un futur projet locatif intelligent. Elle offre une chambre principale confortable et une deuxième pièce, actuellement utilisée comme bureau, qui peut facilement devenir une chambre d'appoint. Vous y trouverez aussi un bain tourbillon, les installations laveuse-sécheuse, et surtout -- aucun voisin à droite grâce à un beau boisé qui ajoute tranquillité et intimité. Un petit bijou bien situé, avec un beau potentiel. À découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située au bout d'un cul-de-sac sur la 15e Avenue à Pointe-Calumet, cette propriété représente une belle occasion pour ceux et celles qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible, tout en gardant un oeil sur un potentiel de valorisation à moyen ou long terme. À seulement 7 minutes de marche du quai de la Marina du Capitaine et à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, combinant tranquillité et accessibilité.
Dès l'entrée, on découvre un espace bien pensé, parfait pour une personne seule, un couple, ou même un petit projet locatif. La chambre principale, de taille standard, offre tout le confort nécessaire. La deuxième pièce, actuellement utilisée comme bureau, se prête facilement à une réorganisation en chambre d'appoint, coin lecture, ou chambre d'enfant, selon vos besoins. Son format compact n'enlève rien à sa fonctionnalité.
La salle de bain est équipée d'un bain tourbillon -- un atout appréciable pour se détendre après une longue journée -- et la propriété dispose déjà des installations pour laveuse et sécheuse, ce qui en fait une maison clé en main, simple et efficace.
À l'extérieur, la parcelle se distingue par son absence de voisin immédiat à droite : un boisé naturel sert de tampon, apportant une intimité rare dans ce secteur. Ce cadre verdoyant crée une atmosphère sereine, propice à la détente ou à la création d'un petit aménagement extérieur sur mesure.
Discrète, bien située et facile à entretenir, cette maison a tout pour plaire à l'acheteur avisé. Que ce soit pour y habiter à temps plein, en faire un pied-à-terre à quelques pas de l'eau, ou comme levier financier par le biais de la location à long terme ou saisonnière, le potentiel est bien réel.
Une opportunité accessible, dans un secteur en demande, à explorer sans tarder.
Dès l'entrée, on découvre un espace bien pensé, parfait pour une personne seule, un couple, ou même un petit projet locatif. La chambre principale, de taille standard, offre tout le confort nécessaire. La deuxième pièce, actuellement utilisée comme bureau, se prête facilement à une réorganisation en chambre d'appoint, coin lecture, ou chambre d'enfant, selon vos besoins. Son format compact n'enlève rien à sa fonctionnalité.
La salle de bain est équipée d'un bain tourbillon -- un atout appréciable pour se détendre après une longue journée -- et la propriété dispose déjà des installations pour laveuse et sécheuse, ce qui en fait une maison clé en main, simple et efficace.
À l'extérieur, la parcelle se distingue par son absence de voisin immédiat à droite : un boisé naturel sert de tampon, apportant une intimité rare dans ce secteur. Ce cadre verdoyant crée une atmosphère sereine, propice à la détente ou à la création d'un petit aménagement extérieur sur mesure.
Discrète, bien située et facile à entretenir, cette maison a tout pour plaire à l'acheteur avisé. Que ce soit pour y habiter à temps plein, en faire un pied-à-terre à quelques pas de l'eau, ou comme levier financier par le biais de la location à long terme ou saisonnière, le potentiel est bien réel.
Une opportunité accessible, dans un secteur en demande, à explorer sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 2" X 34' 11"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 3105), Plancher (2024, 1), Isolation (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 71'
Superficie du terrain
5 111,78 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 22'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheurse, bain tourb
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé comme bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 101 800 $
- Total
- 168 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 612 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 1 733 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, système d'alarme contrat avec bell
Exclusions
Spa et accessoires, acheté seconde main, il reste des réparations a effectuer pour les jets. Le chauffe eau a été réparé l'an passer. Peu être inclus, tel quel, a discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
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