575 000$
Nouveauté
ULS : 24379807
Maison à étages
à vendre
371 Rue du Merlot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)
Magnifique maison en rangée de coin de construction récente offrant un concept à aire ouverte lumineux et moderne. Le rez-de-chaussée propose un salon convivial, une salle à manger accueillante et une superbe cuisine avec grand îlot central et de nombreuses armoires et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bain et salle de lavage. Située dans un secteur familial recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, à proximité des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables, du lac des Deux Montagnes, du REM et des axes routiers. Propriété idéale pour une vie moderne et confortable.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
148,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
TOMMY ATALLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique maison en rangée de coin de construction récente, alliant élégance contemporaine et confort au quotidien.
Dès l'entrée, le hall accueillant séduit par ses lignes épurées et ses finitions modernes. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial parfaitement pensé pour la vie familiale et les réceptions. Les planchers au look bois, l'éclairage encastré et les luminaires contemporains ajoutent une touche raffinée à l'ensemble. La cuisine moderne attire immédiatement le regard avec son vaste îlot central, ses nombreuses armoires pleine hauteur, ses comptoirs au goût du jour et son généreux espace de rangement. La porte-patio apporte une belle luminosité et donne accès à la cour arrière. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher confortables, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. La salle de bain principale propose une ambiance relaxante avec sa baignoire podium et sa grande douche vitrée aux finis contemporains. Une salle de lavage indépendante ajoute une fonctionnalité recherchée pour le quotidien.
Située dans un secteur familial recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du lac des Deux Montagnes et des nombreux espaces verts du secteur. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au REM et au réseau de transport collectif, permettant de rejoindre facilement Montréal et les environs.
Une propriété clé en main offrant un style de vie moderne dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, le hall accueillant séduit par ses lignes épurées et ses finitions modernes. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial parfaitement pensé pour la vie familiale et les réceptions. Les planchers au look bois, l'éclairage encastré et les luminaires contemporains ajoutent une touche raffinée à l'ensemble. La cuisine moderne attire immédiatement le regard avec son vaste îlot central, ses nombreuses armoires pleine hauteur, ses comptoirs au goût du jour et son généreux espace de rangement. La porte-patio apporte une belle luminosité et donne accès à la cour arrière. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher confortables, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. La salle de bain principale propose une ambiance relaxante avec sa baignoire podium et sa grande douche vitrée aux finis contemporains. Une salle de lavage indépendante ajoute une fonctionnalité recherchée pour le quotidien.
Située dans un secteur familial recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du lac des Deux Montagnes et des nombreux espaces verts du secteur. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au REM et au réseau de transport collectif, permettant de rejoindre facilement Montréal et les environs.
Une propriété clé en main offrant un style de vie moderne dans un environnement paisible et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 41' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
148,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 500 $
- Total
- 481 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 038 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 3 350 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 284 $
- Total
- 1 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (Frigidaire), luminaires.
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%