Vendu
Vendu
ULS : 13303960
Maison de plain-pied
à vendre
3608 Av. Kawartha, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique maison en pierre située dans le secteur exclusif de la Ferme Sainte-Thérèse, une presqu'île le long de la rivière des Mille-Îles, un joyau bien gardé de Laval. Cette charmante propriété vous offre des aires de vie lumineuses et conviviales, un foyer au bois au riche cachet, une vaste chambre principale avec walk-in, une 2e chambre au RDC et 3 autres au sous-sol, une superbe salle de bains rénovée, des planchers de bois franc ainsi qu'un atelier pour bricoler! La cour côté soleil est munie d'une immense terrasse entourée de nature luxuriante, idéale pour recevoir. Véritable coup de coeur dans un secteur familial sensationnel!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 441 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété est située au coeur de la Ferme Sainte-Thérèse, une péninsule bordée par la rivière des Mille-Îles et le golf Sainte-Rose. Ce secteur privilégié de Laval offre à ses résidents une vie de quartier paisible, sécuritaire et conviviale, dans un environnement exceptionnel où la nature, la rivière et les arbres font partie intégrante de l'esprit du quartier.
***Possibilité de transformer la chambre principale en 2 chambres, pour ainsi bénéficier de 3 chambres au rez-de-chaussée.***
Les résidents qui le désirent peuvent adhérer au club privé de la Ferme Sainte-Thérèse, ayant ainsi un accès à la piscine et aux activités organisées par ses membres, telles que des cours de yoga, tennis, natation, des évènements annuels comme la fête d'automne ou la Saint-Jean-Baptiste, sans compter l'esprit communautaire exceptionnel qui règne parmi les résidents.
*** À QUELQUES PAS ***
-descente de bateau sur la rivière des Mille-Îles
-piscine creusée chauffée de 24 m
-parc avec modules de jeux
-terrain de basketball
-terrains de tennis
-terrain de soccer
-terrains de pétanque
-patinoire
-sentiers
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS CE SITE ENCHANTEUR! FAITES-VITE!
***Possibilité de transformer la chambre principale en 2 chambres, pour ainsi bénéficier de 3 chambres au rez-de-chaussée.***
Les résidents qui le désirent peuvent adhérer au club privé de la Ferme Sainte-Thérèse, ayant ainsi un accès à la piscine et aux activités organisées par ses membres, telles que des cours de yoga, tennis, natation, des évènements annuels comme la fête d'automne ou la Saint-Jean-Baptiste, sans compter l'esprit communautaire exceptionnel qui règne parmi les résidents.
*** À QUELQUES PAS ***
-descente de bateau sur la rivière des Mille-Îles
-piscine creusée chauffée de 24 m
-parc avec modules de jeux
-terrain de basketball
-terrains de tennis
-terrain de soccer
-terrains de pétanque
-patinoire
-sentiers
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS CE SITE ENCHANTEUR! FAITES-VITE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 29'
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 441 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Foyer au bois et cheminée (2025, 5879)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 100' irr.
Superficie du terrain
8 713 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Piscine, terrain de tennis, basketball, soccer
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois conforme 2025
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 11'10" x 5'5"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Walk-in: 8'x5'4" + 6'8"x5'4"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau/ toilette/ cuve
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée sur le côté
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puisard, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 000 $
- Total
- 534 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 321 $
- Scolaire (2025)
- 359 $
- Total
- 3 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 425 $
- Total
- 3 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, bibliothèque et bar en bois sur mesure du salon, téléviseur mural du sous-sol, génératrice, étagères du cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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