Vendu
Vendu
ULS : 26184588
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
3576 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Découvrez cette somptueuse maison de luxe offrant une vue imprenable sur la ville de Montréal, l'Oratoire Saint-Joseph et le mont Saint-Hilaire. Avec un garage double et une piscine surplombant la rivière des prairies, cette résidence incarne le summum du confort et du raffinement. Entièrement rénovée, elle est clé en main, et son aménagement au sous-sol ajoute une polyvalence exceptionnelle à cette propriété unique. Belle opportunité de vivre dans le luxe absolu tout en profitant de vues à couper le souffle. Découvrez cette magnifique demeure en visualisant la vidéo. Réservez votre visite personnalisée maintenant !
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 122 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce havre de luxe niché en hauteur, offrant une vue époustouflante sur la rivière des Prairies. Cette propriété d'exception conjugue élégance et tranquillité. Avec une proximité enviable de la ville, vous pouvez savourer le meilleur des deux mondes. Découvrez le charme unique de cette résidence, où chaque instant est une invitation à la contemplation.
***CARACTÉRISTIQUES***
EXTÉRIEUR:
Vue INCROYABLE sur la Rivière des Prairies et la ville de Montréal
Balcon complètement aménagé (bois et porcelaine) - pieuté
Piscine - pieutée
Clôture pieutée aux 8 pieds (+-25 pieds dans le sol)
Propriété construite sur pieux
Stationnement extérieur accueille 4 voitures
4 façades de la propriété en pierre
Cour arrière est aménagée pour foyer extérieur et terrasse avec pavé uni (rareté dans ce secteur)
Piscine chauffée (chlore) avec thermopompe de haute qualité
1 porte au garage pour l'entrée de côté (pratique en hiver)
1 porte au côté (indépendante) pour entrée au sous-sol
Système d'arrosage extérieur avant et côté de la maison
Balcon (2ième étage), revêtement refait
Haie de cèdre de chaque côté offrant une intimité absolue
INTÉRIEUR:
Plancher de chêne sablé et reteint
Planchers au total de la propriété refait
Portes et fenêtres en aluminium
Système de son intégré-zone individuelle
Système d'alarme fonctionnel et connecté
3 salles de bain complètement rénovées
Comptoir cuisine/quartz
Cuisine spacieuse et fonctionnelle
Salle de bain à l'étage fait par un Designer professionnel
Foyer convection lente au sous-sol
Luminosité abondante
SUITE - INCLUSIONS:
Rideaux, tringles, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaiselle, réfrigérateur cuisine RDC, cellier, plaque à induction et hotte, four encastré, accessoires de piscine et thermopompe, système d'alarme, boyau d'arrosage (côté ouest maison), haut-parleurs extérieurs, chauffe terrasse extérieure, foyer électrique du bureau à l'étage, rangement suspendu du garage (plafond et mur seulement), armoires du garage, système récepteur de son, poêle à combustion lente du sous-sol.
PLAGES HORAIRES VISITES: (sur rendez-vous seulement)
Mercredi et jeudi entre 18h00-19h,
Dimanches entre 11h-14h.
NOTEZ: La ville de Laval permet de louer le logement du sous-sol (sous certaines conditions) et/ou de l'utiliser comme intergénération. (vérification faite auprès de l'urbanisme)
***CARACTÉRISTIQUES***
EXTÉRIEUR:
Vue INCROYABLE sur la Rivière des Prairies et la ville de Montréal
Balcon complètement aménagé (bois et porcelaine) - pieuté
Piscine - pieutée
Clôture pieutée aux 8 pieds (+-25 pieds dans le sol)
Propriété construite sur pieux
Stationnement extérieur accueille 4 voitures
4 façades de la propriété en pierre
Cour arrière est aménagée pour foyer extérieur et terrasse avec pavé uni (rareté dans ce secteur)
Piscine chauffée (chlore) avec thermopompe de haute qualité
1 porte au garage pour l'entrée de côté (pratique en hiver)
1 porte au côté (indépendante) pour entrée au sous-sol
Système d'arrosage extérieur avant et côté de la maison
Balcon (2ième étage), revêtement refait
Haie de cèdre de chaque côté offrant une intimité absolue
INTÉRIEUR:
Plancher de chêne sablé et reteint
Planchers au total de la propriété refait
Portes et fenêtres en aluminium
Système de son intégré-zone individuelle
Système d'alarme fonctionnel et connecté
3 salles de bain complètement rénovées
Comptoir cuisine/quartz
Cuisine spacieuse et fonctionnelle
Salle de bain à l'étage fait par un Designer professionnel
Foyer convection lente au sous-sol
Luminosité abondante
SUITE - INCLUSIONS:
Rideaux, tringles, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaiselle, réfrigérateur cuisine RDC, cellier, plaque à induction et hotte, four encastré, accessoires de piscine et thermopompe, système d'alarme, boyau d'arrosage (côté ouest maison), haut-parleurs extérieurs, chauffe terrasse extérieure, foyer électrique du bureau à l'étage, rangement suspendu du garage (plafond et mur seulement), armoires du garage, système récepteur de son, poêle à combustion lente du sous-sol.
PLAGES HORAIRES VISITES: (sur rendez-vous seulement)
Mercredi et jeudi entre 18h00-19h,
Dimanches entre 11h-14h.
NOTEZ: La ville de Laval permet de louer le logement du sous-sol (sous certaines conditions) et/ou de l'utiliser comme intergénération. (vérification faite auprès de l'urbanisme)
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 38' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
2 122 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Jumelée à la SDB (RC)
Armoires de cuisine
Acrylique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 95' irr.
Superficie du terrain
7 731 pi²
Topographie
Plat, Ravin
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Particularités du site
Vue directe sur la rivière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Cégep, Autoroute, Université, Métro, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au gaz propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio & Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle fournaise
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Combustion lente
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 284 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 718 800 $
- Total
- 1 002 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 929 $
- Scolaire (2023)
- 849 $
- Total
- 7 778 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 275 $
- Total
- 3 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaiselle, réfrigérateur cuisine RDC, cellier, plaque à induction et hotte, four encastré, accessoires de piscine et thermopompe, système d'alarme, boyau d'arrosage (côté ouest maison), suite voir addenda.
Exclusions
Borne de recharge électrique, jeu de lumière au sol extérieur, micro-onde, rangements amovibles (sous-sol, chambre froide, cage d'escalier), meuble crédence au sous-sol, système de caméra Arlo extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques