719 000$
Visite libre
ULS : 23643187
Maison à étages
à vendre
3569 Boul. Pie-IX, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Superbe unité de coin avec garage dans le secteur recherché de Val-des-Brises! Cette propriété lumineuse offre 3 chambres et 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée séduit par son aire ouverte réunissant salon avec foyer au gaz, salle à manger et cuisine avec îlot central et coin lunch. La porte patio donne accès à une cour arrière clôturée. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle de bain attenante à la chambre principale. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Idéalement localisée près des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes et à quelques minutes de Montréal.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 477 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans le prisé secteur de Val-des-Brises! Cette magnifique unité de coin avec garage offre un environnement familial recherché, une belle luminosité et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la généreuse aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon se distingue par son foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine propose un îlot central avec espace lunch, parfait pour les repas du quotidien ou pour recevoir. La généreuse fenestration ainsi que la porte patio permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre principale, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique.
Le sous-sol, présentement à terminer, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, espace de télétravail, salle de jeux, rangement ou tout autre projet qui saura répondre à votre mode de vie.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement pour aménager un espace détente et profiter pleinement des belles journées d'été. Le garage constitue également un atout appréciable, particulièrement en toutes saisons.
Emplacement de choix! La propriété est située à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables et installations récréatives. Le secteur bénéficie également d'une excellente offre de commerces et services avec le Méga Centre Val-des-Brises, les Promenades du Boisé, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité.
Les déplacements sont facilités grâce au réseau d'autobus de la STL et à l'accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 19, 25 et 440. Le secteur permet également de rejoindre facilement les grands pôles commerciaux de Laval, dont le Carrefour Laval et Centropolis, ainsi que Montréal.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et idéalement située dans un secteur familial très convoité de Laval. Une belle occasion de s'établir à Val-des-Brises et de profiter d'un emplacement pratique à proximité de tout!
Dès l'entrée, vous serez charmé par la généreuse aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon se distingue par son foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine propose un îlot central avec espace lunch, parfait pour les repas du quotidien ou pour recevoir. La généreuse fenestration ainsi que la porte patio permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre principale, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique.
Le sous-sol, présentement à terminer, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, espace de télétravail, salle de jeux, rangement ou tout autre projet qui saura répondre à votre mode de vie.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement pour aménager un espace détente et profiter pleinement des belles journées d'été. Le garage constitue également un atout appréciable, particulièrement en toutes saisons.
Emplacement de choix! La propriété est située à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables et installations récréatives. Le secteur bénéficie également d'une excellente offre de commerces et services avec le Méga Centre Val-des-Brises, les Promenades du Boisé, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité.
Les déplacements sont facilités grâce au réseau d'autobus de la STL et à l'accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 19, 25 et 440. Le secteur permet également de rejoindre facilement les grands pôles commerciaux de Laval, dont le Carrefour Laval et Centropolis, ainsi que Montréal.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et idéalement située dans un secteur familial très convoité de Laval. Une belle occasion de s'établir à Val-des-Brises et de profiter d'un emplacement pratique à proximité de tout!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 477 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 179 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non terminé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Système d'alarme non relié, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 700 $
- Total
- 626 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 846 $
- Scolaire (2026)
- 430 $
- Total
- 4 276 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, thermopompe centrale, lave-vaisselle, cuisinière. Tous ces articles sont vendus en l'état, sans garantie. Précisions: évier situé dans le garage. Le système d'alarme n'est pas relié à un service de télésurveillance.
Exclusions
Support mural pour téléviseur. Spa. Gazebo. Armoires et étagères/rangements dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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