679 900$
Nouveauté
ULS : 17518502
Maison de plain-pied
à vendre
3564 Rue Kavanagh, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Nouveau sur le marché à Saint-Vincent de Paul, cette propriété soigneusement entretenue est située sur une rue homogène. Le salon chaleureux baigne dans la lumière grâce à sa fenêtre en baie, tandis que la salle à manger ouverte sur la cuisine offre un accès direct au balcon arrière. La cuisine moderne propose un bel espace de travail fonctionnel. Vous y trouverez 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bains, avec un sous-sol entièrement aménagé. Sur un coin de rue, la cour arrière clôturée dispose d'une piscine hors-terre et d'un vaste espace extérieur. Appelez-nous pour planifier votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un hall d'entrée fermé avec garde-robe, pratique et fonctionnel, qui annonce le confort et la chaleur de la maison. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre en baie, offre un espace accueillant où il fait bon se détendre ou recevoir vos invités.
La salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une lumière abondante provenant de la porte-fenêtre donnant sur le balcon arrière, idéale pour profiter des repas tout en admirant l'extérieur. La cuisine moderne est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie, avec ses nombreuses armoires en merisier, son îlot central, son dosseret en céramique et son comptoir en quartz. Un espace où cuisiner devient un vrai plaisir et où chaque repas devient un moment spécial.
Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète, équipée d'un bain-douche et d'une vanité avec rangement, parfaite pour le quotidien de la famille.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, un coin bureau pratique, une salle de bain avec douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage et de rangement combinée à la salle mécanique. Tout y est pensé pour le confort et la praticité.
La cour arrière, vaste et intime, vous invite à profiter de l'été avec sa piscine hors-terre et un espace généreux où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le garage simple complète parfaitement cette propriété.
Idéalement située près de tous les services, cette maison allie confort, fonctionnalité et style. Une visite suffit pour tomber sous le charme -- appelez-nous dès aujourd'hui pour la découvrir!
La salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une lumière abondante provenant de la porte-fenêtre donnant sur le balcon arrière, idéale pour profiter des repas tout en admirant l'extérieur. La cuisine moderne est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie, avec ses nombreuses armoires en merisier, son îlot central, son dosseret en céramique et son comptoir en quartz. Un espace où cuisiner devient un vrai plaisir et où chaque repas devient un moment spécial.
Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète, équipée d'un bain-douche et d'une vanité avec rangement, parfaite pour le quotidien de la famille.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, un coin bureau pratique, une salle de bain avec douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage et de rangement combinée à la salle mécanique. Tout y est pensé pour le confort et la praticité.
La cour arrière, vaste et intime, vous invite à profiter de l'été avec sa piscine hors-terre et un espace généreux où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le garage simple complète parfaitement cette propriété.
Idéalement située près de tous les services, cette maison allie confort, fonctionnalité et style. Une visite suffit pour tomber sous le charme -- appelez-nous dès aujourd'hui pour la découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2022), Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 3'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'irrigation, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 315 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 600 $
- Total
- 579 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 678 $
- Scolaire (2025)
- 377 $
- Total
- 4 055 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, système d'alarme relié 59$ par mois, abri d'auto, piscine hors terre avec accessoires, chauffe piscine électrique, système irrigation, lave vaisselle Bosch, poêle Bosch, Frigidaire Fisher et paykel, laveuse sécheuse GE, filière de la salle de lavage.
Exclusions
Micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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