1 449 900$
ULS : 18019668
Maison à étages
à vendre
356 Rue Hector, Laval (Fabreville) (Est)
Somptueuse propriété intergénérationnelle côte à côte, un produit extrêmement rare sur le marché, idéale pour accueillir deux familles dans un cadre harmonieux et distinct. Cette construction haut de gamme se distingue par une architecture élégante, des matériaux de qualité supérieure et un souci du détail remarquable. Érigée sur un grand terrain, la propriété est située dans un secteur résidentiel homogène, paisible et recherché, à proximité de tous les services ainsi que des principaux axes routiers.La section intergénérationnelle, entièrement indépendante et répartie sur trois étages, offre un espace généreux et confortable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette somptueuse résidence vous accueille par un vaste hall d'entrée soigneusement aménagé, doté d'une généreuse garde-robe double. Dès l'arrivée, le majestueux escalier central capte le regard et s'impose comme une véritable oeuvre architecturale. Un élégant foyer à trois faces, séparant avec raffinement le salon et la salle à manger, crée un point focal spectaculaire où chaque détail évoque confort et élégance.
La grande cuisine conviviale, munie d'un coin repas, s'ouvre sur une salle à manger baignée d'une abondante lumière naturelle. Une chaleureuse salle familiale ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale se présente comme une véritable suite privée, offrant un walk-in et un espace salon attenant. Trois autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, comprenant deux vanités, un bain et une douche séparée, viennent parfaire cet étage.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre, un salon et une salle de bains avec bain-douche, en plus d'un accès indépendant menant à la section intergénérationnelle.
Intergénération
Véritable reflet de la résidence principale, l'unité intergénérationnelle séduit par son élégant escalier et son foyer à trois faces séparant le salon et la salle à manger. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à une grande fenêtre en baie. Une chambre de bonnes dimensions, une salle de bains avec bain podium ainsi qu'une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un charmant boudoir mène à une grande chambre et à une salle de bains avec bain et douche séparée. Le sous-sol offre un vaste salon, un bureau, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Extérieur
La cour intime, bordée d'une haie de cèdres matures, assure une tranquillité et une intimité remarquables. Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété d'exception mérite assurément une visite.
La grande cuisine conviviale, munie d'un coin repas, s'ouvre sur une salle à manger baignée d'une abondante lumière naturelle. Une chaleureuse salle familiale ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale se présente comme une véritable suite privée, offrant un walk-in et un espace salon attenant. Trois autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, comprenant deux vanités, un bain et une douche séparée, viennent parfaire cet étage.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre, un salon et une salle de bains avec bain-douche, en plus d'un accès indépendant menant à la section intergénérationnelle.
Intergénération
Véritable reflet de la résidence principale, l'unité intergénérationnelle séduit par son élégant escalier et son foyer à trois faces séparant le salon et la salle à manger. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à une grande fenêtre en baie. Une chambre de bonnes dimensions, une salle de bains avec bain podium ainsi qu'une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un charmant boudoir mène à une grande chambre et à une salle de bains avec bain et douche séparée. Le sous-sol offre un vaste salon, un bureau, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Extérieur
La cour intime, bordée d'une haie de cèdres matures, assure une tranquillité et une intimité remarquables. Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété d'exception mérite assurément une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 5" X 94' 2"
Superficie du terrain
677,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée communicante avec la résidence principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 13'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 294 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 011 300 $
- Total
- 1 305 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 453 $
- Scolaire (2025)
- 890 $
- Total
- 8 343 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, ouvre porte garage électrique, thermopompe murale, balayeuse centrale. Intergénération: stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, thermopompe murale.
Exclusions
Réservoir de propane loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%